Location Bureau 145 m²

31670 Labège

*** TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de 145 m² de bureaux disponibles à la location sur la commune de Labège.

Les bureaux sont câblés, cloisonnés, climatisés (climatisation réversible).

L'immeuble possède un accès PMR (Personne à Mobilité Réduite). Il est situé à 4 km du métro ligne B « Parc du Canal » à Ramonville, desservi par le bus lignes : 79, 109, 204.

L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à 15 km 

Ses atouts : 

• Disponibilité immédiate
• 8 places de parking
• Desserte futur ligne de métro C ;

Autres prestations : 

• Faux plafond(s)
• 1 ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Plinthes techniques périphériques
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Moquette au sol

Conditions financières : 

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer Bureaux : 120 /m²/an HT HC
• Provision sur charges/an : 25 /m²/an
• Taxe foncière : 25 /m²/an ;

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur Labège Enova : 

Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique. 

Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents.

Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises. 

Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse.