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Location Bureau 298 Allée du Lac

31670 Labège

1 916 m² (divisible dès 520 m²)

140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Labège 1916m²
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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108222

1 916 m²(divisible dès 520 m²)

140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA,

Au pied du lac et au sein d'un parc tertiaire récent et de bon standing, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux, en excellent état d'usage.


TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER 

Le programme immobilier GREEN PARK situé sur la ZAC de Labège Enova ex Labège Innopole est une opération tertiaire récente d'envergure qui a déjà attiré de nombreuses sociétés.

Le ratio parking est d'une place pour 28 m² loués.

Les bureaux sont climatisés (climatisation double flux), cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage) sur la base d'un engagement en bail commercial 6/9.

Les charges incluent les consommations de fluides (chauffage et climatisation).

Infos & visites : 05 61 23 56 56

Focus Labège Enova : 

  • Une situation géographique stratégique : à 15 kms du centre-ville de Toulouse, à 20 kms de l’aéroport Toulouse-Blagnac, et prochainement desservie par le métro 
  • Un pôle tertiaire reconnu : LABEGE ENOVA, secteur à l'environnement économique dynamisé par des sociétés du Numérique et des Biotechnologies
  • Plus de 1170 établissements implantés à LABEGE ENOVA : BERGER LEVRAULT, SIGFOX, KPMG, THALES, CEGEDIM, LYRA NETWORK, MAZARS, CNRS, CEA Tech, SIEMENS, ADEME, GE, SCALIAN, MATMUT, MAIF, LATECOERE...
  • Une bonne accessibilité routière avec la desserte rocade sortie n°19 et autoroute A61
  • Un réseau de  transports en commun efficient avec plusieurs lignes de bus, qui sera complété par l’arrivée de la 3ème ligne de métro en 2028 : 3 stations desserviront à terme la ville.
  • De nombreux emplacements de stationnement, 57 kms de pistes cyclables et la gare TER de Labège Innopole complètent l'offre de transports.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings : 1 place/28 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
1 Bureaux 520 m2 BAT 2 Immédiate
1 Bureaux 698 m2 BAT 11 R1 Immédiate
2 Bureaux 698 m2 BAT 11 R2 Immédiate

Emplacement

298 Allée du Lac, 31670 Labège

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 18 km

  • Bus : 400 m

  • TER : 2000 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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