Location Bureau 210 m²

31670 Labège

*** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux refaite à neuf et disponible à la location au sein d'un immeuble situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

• Disponibilité : immédiate
• 5 emplacements en extérieur

Dessertes :

• Bus : 100 m
• Gare Labège Innopole : 1,7 km
• Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : accès immédiat
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 24 km

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Production climatisation : Autonome

Prestations bureau :

• Faux plafond : Dal fibres minéral
• Plinthe technique périphérique
• Câblage informatique
• Sécurité : Contrôle(s) d'accès
• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
• Espaces ouverts
• Sol : Parquet

Conditions financières (HT/HC) :

• Loyer Bureaux : 110 /m²/an
• Taxe foncière : 19,50 /m²/an
• Charges : 29,80 /m²/an

Conditions du bail :

• Type de bail : Commercial
• Durée du bail : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56
Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique.

Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents.

Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises.

Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse.