Location Bureau 625 m² Rue de la Découverte

31670 Labège

Au coeur du parc de Labège Enova, situé au sud-est de Toulouse, au coeur d'un ensemble immobilier constitué de trois bâtiments de bureaux, l'immeuble « BUROPARC 3 » propose plusieurs plateaux de bureaux à la location.

Atouts principaux : immeuble en bon état général, cadre de travail agréable, proche zone commerciale de Labège 2.

BUROPARC 3 offre de belles prestations :

• espace arboré avec accès privatisé

• bureaux lumineux et fonctionnels

• climatisation : air rafraîchi

• chauffage électrique

• faux plafonds

• plinthes techniques en périphérie

• moquette au sol favorisant l'insonorisation

• éclairage des bureaux composés de luminaires encastrés

• ascenseur

• cloisonnement et câblage informatique selon les lots

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Le site est desservi par la ligne de bus n°79 à 3 min à pied, menant au terminus de la ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne ».

L'accès routier se fait via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 5 min.

La gare de Labège Innopole se trouve 5 à min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

• de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

• d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;

• de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.
  Un changement d'identité pour un nouveau positionnement