Location Bureau142 m² Votre Bureau
31670 Labège
142 m²
124 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Labège 142m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a7/a7dc1c87a4bcaf1bda590ffd1a6a09f79bb7072d.jpg.webp?itok=pFIKGMkP 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a7/a7dc1c87a4bcaf1bda590ffd1a6a09f79bb7072d.jpg.webp?itok=S0CNhZvk 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a7/a7dc1c87a4bcaf1bda590ffd1a6a09f79bb7072d.jpg.webp?itok=-CIxxzSP 1280w)
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![bureau Labège à louer 142m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/c5/c5a71e8c66d310c98938f174148764f8b39a739f.jpg.webp?itok=qmYu5ilR 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/c5/c5a71e8c66d310c98938f174148764f8b39a739f.jpg.webp?itok=SNi2mb9- 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/c5/c5a71e8c66d310c98938f174148764f8b39a739f.jpg.webp?itok=wC3oKAlf 1280w)
![bureau à louer 142m² Labège](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/29/29eb88b52deda68e93bcd5c26162d3cca349d8c4.jpg.webp?itok=5uJjF7Xe 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/29/29eb88b52deda68e93bcd5c26162d3cca349d8c4.jpg.webp?itok=U6dD9bIJ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/29/29eb88b52deda68e93bcd5c26162d3cca349d8c4.jpg.webp?itok=Tp97uTMd 1280w)
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Votre consultant Louise Bourrieres est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108445
142 m²
124 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
LE STRATEGE
SECTEUR LABEGE ENOVA,
Nous vous proposons une surface à usage de bureaux disponible à la location au sein d'un immeuble récemment rénové.
TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER / 142 M² DE BUREAUX
Nous vous proposons une surface de bureaux rénovée disponible à la location.
Disponibilité : immédiate
Prestations techniques :
- Climatisation réversible
- Espaces ouverts et rénovés
- Faux plafond en dalles en fibre minérale
- Baie de brassage
- Luminaires encastrés
- Moquette au sol
- Sanitaires en parties communes
Services :
- Parking extérieur de 6 places
Desserte :
- Gare SNCF de Labège liaison Matabiau
- Accès rocade immédiat
- Aéroport Toulouse Blagnac à 20 min
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
- de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
- d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
- de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.
Un changement d’identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Aménagement des bureaux : Oui
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Rénové
IGH / Code du travail : Code du travail
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
31670 LabègeDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 16 km
Bus : Liaison métro Ramonville 50 m
Desserte routière : Accès immédiat
Gare SNCF : Labège liaison Matabiau 9400 m
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-09/BNP_Paribas_Real_Estate_Louise_BOURRIERES.jpg.webp?itok=EL9WMQ2z)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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