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Location Bureau 44 L'Occitane

31670 Labège

350 m²

120 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2204934

350 m²

120 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA, Nous vous proposons une surface à usage de bureaux disponible à la location.


TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX A LOUER

Au sein de l’immeuble « LES ARAVIS » situé sur la ZAC de Labège Enova, il reste un plateau de bureaux disponibles à la location de 350 m² en RDC.

Disponibilité immédiate

Les locaux sont climatisés, câblés et disposent d’une cuisine. Vous profitez d’un cadre de travail agréable.

PRESTATIONS :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  •  Câblage informatique
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniques périphériques
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Parquet stratifié
  • Sanitaires : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome
  • Parking voitures : 10 places en extérieur

DESSERTE & ACCESSIBILITE :

  • Arrêt de bus à 100 mètres : ligne n°79
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
  • Gare TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

Zoom sur LABEGE ENOVA :

Parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, Labège Enova (ex Labège Innopole) est le premier parc d’activités de l'agglomération et le principal pôle économique du Sicoval avec près de 1 400 entreprises implantées.

Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite d'une exposition clé au sud-est de la métropole toulousaine. Elle représente actuellement un parc de 300 000 m² de bureaux et de 300 000 m² de commerces et activités. 

Elle est accessible via le périphérique sud-est et l'autoroute A61. La connexion vers le centre-ville de Toulouse est assurée par plusieurs lignes de bus, la gare TER de Labège Innopole et le métro ligne B à Ramonville Saint-Agne.

Depuis 2014, le projet ambitieux de réaménagement du parc d’activités en lien avec l’arrivée du métro entre progressivement en phase opérationnelle. La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC de Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Parquet stratifié

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Oui

Informations complémentaires

  • Cuisine

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

44 L'Occitane, 31670 Labège

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 19 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : 1 km

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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+33 (0)5 61 23 56 56

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