Aller au contenu principal

Location Bureau MENDOZA

RUE TARFAYA
31400 TOULOUSE

13 032 m² (divisible dès 5 091 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

Afficher en plein écran

Référence : 20190130

13 032 m²(divisible dès 5 091 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

Description


SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE, Nous vous proposons un ensemble tertiaire d'envergure en façade de rocade, dans un programme neuf composé de deux bâtiments, au coeur de la ZAC AEROSPACE.


MENDOZA – OPERATION TERTIAIRE PHARE AU PIED DU B612

Situé à Toulouse, sur le site historique de Montaudran où décollèrent les pionniers de l’aviation civile, MENDOZA s’inscrit dans le projet du nouveau quartier Toulouse Aerospace. Ce-dernier composé de 56 hectares d’un nouveau genre, est un véritable morceau de ville, directement connecté au centre de Toulouse et idéalement desservi, c’est à la fois un lieu de vie, de travail, de culture et de loisirs, mais aussi, avec Innovation Campus, un pôle d’activités et de recherche à la pointe de l’innovation, dédié aux filières Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués.

Le tout prend place dans un environnement exemplaire, à l’architecture ambitieuse et résolument tournée vers la piste d’aviation de 1.8 km, véritable colonne vertébrale du projet imaginé par l’architecte-urbaniste David Mangin.

Situé proche du centre-ville, MENDOZA est bordé par l’autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes A62, A68, A61 ainsi que qu’à l’A64 afin d’accéder à Bordeaux (2h30), Albi (1h), Montpellier (2h20) et Bayonne (2h30). L’aéroport de Toulouse se trouvant à Blagnac est joignable en 20 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La piste des Géants, est un site culturel inédit, entre mémoire et innovation. L’envol des pionniers, 1 000 m2 d’exposition permanente dédiés à la mémoire des pionniers des lignes Latécoère et Aéropostale. La Halle des Machines, une halle de 6000 m2 héberge la Compagnie de la Machine et ses créations (150 engins de spectacle). Les Jardins de la ligne est un espace paysager de 3 hectares met en scène les ambiances des 3 continents traversés par la ligne de l’Aéropostale. Une manière de revivre l’aventure en traversant les paysages et milieux climatiques de 8 pays différents de Montaudran à Valparaiso au Chili.

13 000 M2 DE BUREAUX SUR 7 NIVEAUX.

MENDOZA - Un bâtiment d’envergure

DES PLATEAUX DE BUREAUX OUVERTS ADAPTES AUX NOUVEAUX MODES DE TRAVAIL

MENDOZA offre un environnement de travail de grande qualité avec un apport de lumière naturelle généreux offrant de larges bureaux en premier jour. Un faux plancher technique permet une grande flexibilité d’aménagement s’adaptant aux besoins de chaque preneur. Version cloisonnée ou décloisonnée pour répondre aux tendances actuelles de travail.

 

CARACTÉRISTIQUES

  • Socle actif
  • Paliers d’étage regroupant les sanitaires en parties communes
  • Plateaux de bureaux divisibles
  • Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70m
  • L’ensemble des bureaux en premier jour
  • 1 ouvrant de confort par bureau
  • Faux plancher technique
  • Gestion technique du bâtiment

 

Bénéficiant de grandes ouvertures vitrées en façades, les plateaux de MENDOZA s’adaptent à une configuration classique de space planning et préserve un caractère lumineux nécessaire au bien-être au travail. Partitionnant l’espace entre bureaux individuels, doubles, salles de réunions, open-space et espaces de convivialité, l’aménagement se déploie autour du palier central.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label actuel : Oui

  • Label cible : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking intérieur : 324

Extérieur

  • Terrasses - jardins : 600 m² : 55 €/m²

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Oui

  • Label cible : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+5 Bureau 5 091 m2 -
R+7 Bureau 6 940 m2 -

Emplacement

MENDOZA, RUE TARFAYA, 31400 TOULOUSE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac

  • Bus : Lignes: 37, 78, 80

  • Desserte routière : Rocades et A61

  • Gare SNCF : TOULOUSE MONTAUDRAN

  • Métro : Ligne B

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33(0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts à proximité :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33(0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?