Location Bureau13 387 m² 134 Avenue du Général Eisenhower
31100 Toulouse
13 387 m² (divisible dès 530 m²)
176 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2118790
13 387 m²(divisible dès 530 m²)
176 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR BASSO CAMBO,
BNP Paribas Real Estate vous propose une opération tertiaire d'envergure, en façade de l'Avenue Eisenhower à Toulouse Basso-Cambo, disponible à la location et offrant des prestations de qualité. L'ensemble proposera également des commerces et services sur environ 3 000m² (restaurants, pharmacie, pôle médical, fitness...etc). Lancement à partir de 2 000 m² commercialisés.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
*** TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO : BUREAUX NEUFS A LOUER ***
Découvrez NUANCES / CADENCE, nouveau programme tertiaire à construire constitué de 2 immeubles de bureaux indépendants et mitoyens disponibles à la location.
PC obtenu et purgé
Division à partir de 2000 m²
L'opération offre aux futurs locataires un très bon niveau de prestations adaptés aux besoins actuels :
- Certification visée BREEAM Excellent
- Terrasses & loggias extérieures accessibles & privatives
- Nombreuses places de parkings extérieurs
- Classification ERP5W en RDC
- Un coeur d'ilôt végétalisé et convivial
- Trame de 18 mètres, 1,35 mètres en façade
- Douches et vestiaires en RDC
- Tisanerie
- Parc à vélos fermé
- Borne de recharge électriques
- Site clôturé
- Flexibilité des espaces de travail avec des bureaux climatisés livrés aménagés en espaces ouverts (open space)
- GTB interconnectée (Gestion Technique des Bâtiments)
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques
Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus : arrêt de bus à 100 mètres et métro ligne A station "Basso Cambo" via bus.
L'accès routier se trouve à 2 kilomètres via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière », via la rocade Arc-en-Ciel et via l'A64 sortie "Saint-Simon".
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.
L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.
La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.
Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE.
Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.
Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.
Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.
Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.
Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 24 mois après accord
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipements
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Et vestiaires
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
355 places de parkings intérieurs (loyer : 1 200 €/u/ an HT)
ERP5 catégorie W sur les rez-de-chaussée
2 locaux à vélos fermés, 94 places de parkings extérieurs (400 €/u/an HT)
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
CADENCE A/ RDC | RDC | Bureaux | 464 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE B/ RDC | RDC | Bureaux | 591 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE 2 | RDC | Bureaux | 1 780 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE 2 | R+1 | Bureaux | 1 989 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE B/ R+1 | R+1 | Bureaux | 531 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE A/ R+1 | R+1 | Bureaux | 579 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE 2 | R+2 | Bureaux | 2 011 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE A/ R+2 | R+2 | Bureaux | 583 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE B/ R+2 | R+2 | Bureaux | 533 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE 2 | R+3 | Bureaux | 1 087 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE B/ R+3 | R+3 | Bureaux | 461 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE A/ R+3 | R+3 | Bureaux | 581 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE 2 | R+4 | Bureaux | 1 087 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE A/ R+4 | R+4 | Bureaux | 580 m2 | 24 mois après accord |
CADENCE 2 | R+5 | Bureaux | 530 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
134 Avenue du Général Eisenhower, 31100 ToulouseDessertes & Transports en commun :
Bus : 100 m
Desserte routière : 2 km
Métro : 1 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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