Location Bureau 707 m²
31000 Toulouse
707 m²
368 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Louise BOURRIERES
Description
TOULOUSE HYPER CENTRE : BUREAUX D’EXCEPTION A LOUER
RARE AU COEUR DE LA VILLE ROSE !!!
BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer ces bureaux de prestige disponibles à la location et à l'emplacement prime.
Très bien situés en centre-ville le long d'une rue emblématique de TOULOUSE, ces deux plateaux de bureaux en R+2 et R+3 à louer offrent un cachet incroyable.
L'immeuble est accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite) et classé ERP (Etablissement Recevant du Public). Sa situation stratégique lui permet de bénéficier de tous les services et commerces de proximité offerts par l'hyper centre.
Le R+2 possède 5 mètres de hauteur sous plafond, des huisseries d'exception et une terrasse de 16,30 mètres + 1 patio de 19,10 mètres.
Le R+3 donne sur une horloge à 24 chiffres, il n'en existe que 3 en Europe !
Les surfaces sont livrées brutes de béton, fluides en attente.
La desserte routière la plus proche est à 3 km, sortie rocade n°30 « Ponts Jumeaux ».
Le site est bien desservi par les transports en commun, : nombreuses lignes de bus et station « Jean-Jaurès » lignes A &B à 300 mètres ;
La gare de Toulouse Matabiau est située à 2 km et l'aéroport de Toulouse Blagnac à 10 km.
Disponibilité : 3 mois après accord
Bail commercial 3/6/9 ans
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
Equipements
-
Ascenseurs
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 5,00 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 4 W. capacitaire 74 personnes
Informations complémentaires
-
R+2: Terrasse 16,30m² + patio 19,10m²
-
Fluides en attente, Hall: 40m²
-
Livré brut de béton
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 59 RUE ALSACE LORRAINE | R+2 | 369 m² | 368 € | 135 461 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 59 RUE ALSACE LORRAINE | R+3 | 339 m² | 368 € | 124 543 € |
Localisation
31000 ToulouseDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : 10 km
-
Desserte routière : 3 km
-
Gare SNCF : 2 km
-
Métro : Lignes A et B 300 m
