Location Bureau Tournefeuille 31170

Location Bureau O'CUBE

221 Chemin de Ramelet Moundi
31170 Tournefeuille

9 881 m² (divisible dès 925 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Tournefeuille 9881m²
Location bureau 9881m² Tournefeuille
bureau Tournefeuille à louer 9881m²
bureau à louer 9881m² Tournefeuille

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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108293

9 881 m²(divisible dès 925 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR TOURNEFEUILLE / ARC EN CIEL,

Nous vous proposons au pied de la rocade Arc en Ciel, un ensemble immobilier de bureaux dernière génération à construire, disponible à la location.


TOULOUSE OUEST / TOURNEFEUILLE : BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE

 

Le foncier se situe au lieu-dit Le Pirac sur la commune de Tournefeuille (31170) chemin de Ramelet Moundi, limite séparative avec la Ville de Toulouse.

Le projet est intégré au cœur du pôle économique de l’Ouest Toulousain, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée et au pied de la rocade Ar-cen-Ciel.

L’ensemble de bureaux présente une surface de 9 900  m² SDP répartis sur trois corps de bâtiments de deux à trois niveaux chacun, reliés entre eux au RDC par deux larges coursives vitrées.

Un parking SILO au nord du terrain abritera 469 places de stationnement automobiles et un local vélos de 200 m².

Le projet prévoit :

  • Des trames de circulation secondaires « apaisées » -véhicules légers
  • Une extension de la trame pour bouclage - global
  • Un parking silo avec un accès identifié an lien avec le parvis
  • Des trames constructives affinées dans une démarche de réversibilité avec un aménagement urbain mutualisé
  • Des cheminements piétons doux fondus dans un espace urbain mutualisé
  • Des aménagements urbains mixtes

Prestations techniques :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome
  • Accès Pers. Mobilité Réduite
  • Terrasses - jardins
  • Parkings ext : 15 unités (300 €/u/an HT)
  • Parkings silo : 454 unités (900 €/u/an HT)

Dessertes & transports :

  • Métro Ligne A Basso-Cambo à 3 km
  • Bus à 100 m
  • Aéroport  Toulouse Blagnac à 10 km

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 Mois après Accord

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • RML100000019 : Certification : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings ext : 15 unités (300 €/u/an HT)

  • Parkings silo : 454 unités (900 €/u/an HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
1/RDC RDC Bureaux 925 m2 18 mois après accord
2/RDC RDC Bureaux 1 000 m2 18 mois après accord
3/RDC RDC Bureaux 1 677 m2 18 mois après accord
3/R+1 R+1 Bureaux 1 677 m2 18 mois après accord
2/R+1 R+1 Bureaux 1 000 m2 18 mois après accord
1/R+1 R+1 Bureaux 925 m2 18 mois après accord
2/R+2 R+2 Bureaux 1 000 m2 18 mois après accord
3/R+2 R+2 Bureaux 1 677 m2 18 mois après accord

Emplacement

O'CUBE, 221 Chemin de Ramelet Moundi, 31170 Tournefeuille

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km

  • Bus : 100 m

  • Métro : Ligne A Basso-Cambo 3000 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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