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Location Bureau O'CUBE

221 Chemin de Ramelet Moundi
31170 Tournefeuille

9 881 m² (divisible dès 925 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108293

9 881 m²(divisible dès 925 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR TOURNEFEUILLE / ARC EN CIEL, Nous vous proposons au pied de la rocade Arc en Ciel, un ensemble immobilier de bureaux dernière génération à construire, disponible à la location.


TOULOUSE OUEST / TOURNEFEUILLE : BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE

 

Le foncier se situe au lieu-dit Le Pirac sur la commune de Tournefeuille (31170) chemin de Ramelet Moundi, limite séparative avec la Ville de Toulouse.

Le projet est intégré au cœur du pôle économique de l’Ouest Toulousain, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée et au pied de la rocade Ar-cen-Ciel.

L’ensemble de bureaux présente une surface de      
9 800  m² SDP répartis sur trois corps de bâtiments de deux à trois niveaux chacun, reliés entre eux au RDC par deux larges coursives vitrées.

Un parking SILO au nord du terrain abritera 469 places de stationnement automobiles et un local vélos de 200 m².

Le projet prévoit :

  • Des trames de circulation secondaires « apaisées » -véhicules légers
  • Une extension de la trame pour bouclage - global
  • Un parking silo avec un accès identifié an lien avec le parvis
  • Des trames constructives affinées dans une démarche de réversibilité avec un aménagement urbain mutualisé
  • Des cheminements piétons doux fondus dans un espace urbain mutualisé
  • Des aménagements urbains mixtes

Prestations techniques :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome
  • Accès Pers. Mobilité Réduite
  • Terrasses - jardins
  • Parkings ext : 15 unités (300 €/u/an HT)
  • Parkings silo : 454 unités (900 €/u/an HT)

Dessertes & transports :

  • Métro Ligne A Basso-Cambo à 3 km
  • Bus à 100 m
  • Aéroport  Toulouse Blagnac à 10 km

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 Mois après Accord

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings ext : 15 unités (300 €/u/an HT)

  • Parkings silo : 454 unités (900 €/u/an HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 925 m2 1/RDC
RDC Bureaux 1 000 m2 2/RDC
RDC Bureaux 1 677 m2 3/RDC
R+1 Bureaux 1 677 m2 3/R+1
R+1 Bureaux 1 000 m2 2/R+1
R+1 Bureaux 925 m2 1/R+1
R+2 Bureaux 1 000 m2 2/R+2
R+2 Bureaux 1 677 m2 3/R+2

Emplacement

O'CUBE, 221 Chemin de Ramelet Moundi, 31170 Tournefeuille

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km

  • Bus : 100 m

  • Métro : Ligne A Basso-Cambo 3000 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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