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Votre consultant Alix Gatault-kolb est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2001197

COEUR DEFENSE

110 Espl. du Général de Gaulle
92400 Courbevoie

31 251 m²

Divisible dès 1 640 m²

à partir de 450 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : selon les surfaces

Référence : OLBUR2001197

Alix GATAULT-KOLB

Description

COEUR DEFENSE


L’opération CŒUR DEFENSE, réalisée par l’architecte Jean-Paul VIGUIER, reste l’immeuble « référence » de La Défense de par sa situation géographique au centre du parvis, son gabarit, sa visibilité et ses « vues » sur l’Ouest parisien. Certification HQE et BREEAM IN USE "très bon".


Coeur Défense se situe au Coeur de La Défense, premier quartier d'affaires européen,
et bénéficie d'une localisation exceptionnelle à toute proximité du hub de transport « La Défense Grande Arche » : RER A et E, métro ligne 1, transilien L et U, tramway T2, nombreux bus et bientôt la ligne 15.

Une architecture fondée sur la lumière signée Jean-Paul Viguier (Date de livraison de l'immeuble en 2001).

Le plus grand site tertiaire d'Europe, avec 350 000 m² de plancher, qui se déploie sur cinq bâtiments : deux tours siamoises (40 étages sur 160 m de hauteur) surplombant trois tours basses (9 étages sur 40 m de haut).

126 plateaux de bureaux totalisant près de 160 000 m²

5 000 m² de verrière entre les tours surplombant un volume qui pourrait accueillir Notre-Dame-de-Paris

Une gamme de service adaptée aux nouveaux modes de travail : espaces de co-working, boutiques, restauration, conciergerie, business center, salle de sport.

 

Des espaces à la flexibilité naturelle

Des plateaux de bureaux dont la configuration et les spécificités techniques offrent un rendement de plan exemplaire :

  • Des surfaces rationnelles : une profondeur de plateau de 7 à 18 m, une trame de fenêtres de 1,35 m, et une hauteur libre de 2,70 m.

  • Un aménagement optimisé : permettant d'atteindre un ratio de 1 poste/10 m².

  • Des équipements de qualité au service de l'environnement de travail et de la maîtrise des consommations : gestion des stores, de l'éclairage intérieur et de la climatisation, de manière collective
    ou spécifique.

  • Des espaces communs fonctionnels et agréables.

Une démarche saine

La certification HQE Exploitation (Haute Qualité Environnementale) attestant de l'engagement de Coeur Défense en matière de développement durable.

La certification BREEAM en niveau Excellent pour le bâtiment durable, et Très bon dans la gestion durable.

La marque NF « Bâtiments Tertiaires en Exploitation » qui confirme les performances sur le plan de l'éco-construction, de l'éco-gestion, du confort et de la santé.

L'obtention de la mention « Très performant » pour 9 des 14 critères HQE : 
relation du bâtiment avec son environnement immédiat, gestion de l'énergie, gestion des déchets d'activité, maintenance et pérennité des performances environnementales, confort hygrothermique, confort visuel, confort olfactif, qualité sanitaire de l'air et qualité sanitaire de l'eau.

The Penthouse.

The Penthouse s'impose comme une expérience de travail haut de gamme, niché à plus de 100 mètres d'altitude du 34ème au 39ème étages de l'immeuble Coeur Défense !

Signé par l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, le projet efface les frontières entre intérieur et extérieur avec ses vues panoramiques à couper le souffle sur la tour Eiffel, les toits de Paris et ses loggias ouvertes et sublimées par des ventelles, baignant chaque espace de lumière naturelle.

Les plateaux de plus de 3 300 m² favorisent une collaboration fluide et sans limites, dans un cadre aussi vaste qu'élégant. Le design audacieux et l'aménagement soigné offrent une ambiance business class : prestations premium, ascenseurs privatifs, confort absolu chaque détail transforme la journée de travail en une expérience exclusive et unique !

Avec 20 000 m² de bureaux exceptionnels, The Penthouse incarne la nouvelle génération d'espaces professionnels, réinventant les codes du travail à la fois innovants, aériens et spectaculaires.

Ici, le ciel sera votre vis-à-vis quotidien !

Embarquement immédiat, réservez dès maintenant vos billets pour une visite privilégiée.

Services & prestations

Aménagements

  • Auditorium : 270 Places

  • Hall d'accueil : Dans chaque bâtiment

Equipements

  • Ascenseurs : 8

  • Climatisation : Réversible Ventilo convecteur

  • Gestion technique centralisée

  • Groupe électrogène

  • Monte-charge

Hauteurs

  • Hauteur libre : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria

  • Conciergerie : To do Today

  • Fitness

  • Parking : 956 Places

  • Restauration : 4

  • Sécurité

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE exploitation

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Livré en 2001

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

TOUR B RDC+ R+1
2 126 m² 956 700 € / an 450 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B RDC 990 m² 450 € 445 500 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 1 1 136 m² 450 € 511 200 €
Disponibilité : Immédiate
BAT a R+13 à 24
3 200 m² 1 696 000 € / an 530 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 13 1 600 m² 530 € 848 000 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 16 683 m² 530 € 361 990 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 19 917 m² 530 € 486 010 €
Disponibilité : Immédiate
BATIMENT B - 2è
2 731 m² 1 276 800 € / an 468 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 2 1 136 m² 450 € 511 200 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 4 1 595 m² 480 € 765 600 €
Disponibilité : Nous consulter
TOUR A R25
1 667 m² 883 510 € / an 530 € m²/an
Disponibilité : 30/06/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 25 1 667 m² 530 € 883 510 €
Disponibilité : 30/06/2026
TOUR A R+26
1 667 m² 883 510 € / an 530 € m²/an
Disponibilité : 01/07/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 26 1 667 m² 530 € 883 510 €
Disponibilité : 01/07/2026
BAT B R+34 à R+ 35
3 313 m² 1 987 800 € / an 600 € m²/an
Disponibilité : 02/03/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 34 1 670 m² 600 € 1 002 000 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 35 1 643 m² 600 € 985 800 €
Disponibilité : 02/03/2026
BAT A R+34 à R+35
3 307 m² 1 984 200 € / an 600 € m²/an
Disponibilité : 02/03/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 34 1 667 m² 600 € 1 000 200 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 35 1 640 m² 600 € 984 000 €
Disponibilité : 02/03/2026
BAT B R+36 à R+37
3 313 m² 1 987 800 € / an 600 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 36 1 670 m² 600 € 1 002 000 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 37 1 643 m² 600 € 985 800 €
Disponibilité : Immédiate
BAT A R+36 à R+37
3 307 m² 1 984 200 € / an 600 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 36 1 667 m² 600 € 1 000 200 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 37 1 640 m² 600 € 984 000 €
Disponibilité : Immédiate
BAT B R+38 à R+39
3 313 m² 1 987 800 € / an 600 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 38 1 670 m² 600 € 1 002 000 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR B 39 1 643 m² 600 € 985 800 €
Disponibilité : Immédiate
BAT A R+38 à R+39
3 307 m² 1 984 200 € / an 600 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 38 1 667 m² 600 € 1 000 200 €
Bureaux COEUR DEFENSE TOUR A 39 1 640 m² 600 € 984 000 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

COEUR DEFENSE, 110 Espl. du Général de Gaulle,92400 Courbevoie

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 20min par A86

  • Bus : Gare routière La Défense

  • Desserte routière : A86 A14 Quais de seine

  • Environnement de proximité : Parvis de la défense

  • Gare SNCF : St Lazare "La Défense"

  • Métro : M1 "La Défense"

  • RER : A "La Grande Arche"

  • Tramval : T2 la défense

  • Tramway : T2 - "La Défense"

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.