CLEVER 2
40 Rue Henri Barbusse
92230 Gennevilliers
18 590 m²
Divisible dès 280 m²
180 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Benoit FEUILLADE
Description
Au sein de l'opération COEUR DE SEINE, au cœur du pôle économique des Hauts de Seine, nous vous proposons à la location des bureaux au sein d’un ensemble immobilier de 48.000 m² environ de bureaux et de services (restaurant, fitness, crèche et mesures conservatoires pour un auditorium).
CLEVER est implanté dans un parc de 12 hectares, mêlant bureaux, habitats et commerces, développant 90 000 m² de bureaux.
L’immeuble est remarquablement desservi avec le RER C, le métro (ligne 13) à 300 m de l'immeuble, le tramway T1, permettant de relier St Denis et St Lazare, et la gare routière à 300 m.
Location bureaux sur Gennevilliers avec belles prestations.
Le confort de travail :
Plateaux éclairés en premier jour
Baies vitrées ouvrantes avec stores intérieurs
Possibilité d'open-space ou de cloisonnement (profondeur de 12 et 18 mètres)
Faux plafonds, faux planchers (plenum de 8 cm) avec hauteur libre de 2,70 mètres
Capacitaire de 11 m² /personne validé
Trame de 1,35 mètres
Charge admissible de 250 kg plus charge additionnelle pour les bureaux et 600 kg
pour les surfaces d'archives
La qualité de l'air :
Immeubles climatisés (2 tubes 2 fils) avec système de poutre froide
Réserve de climatisation de 500 kw
Gestion et sécurité :
Gestion Technique Centralisée des équipements pour chaque immeuble
Interphone vidéophone à chaque étage
Mesures conservatoires pour deux groupes électrogènes dédiés
Groupes électrogènes de 440 Kva existant pour les parties communes
Local d'exploitation sûreté
Détection intrusion
Terrain clôturé
Ascenseurs :
Duplex pour les parkings
Une batterie de Triplex par bâtiment
Un monte-charge par bâtiment de 1,600Kg
2 monte-charges pour les cuisines
Les services :
Un restaurant d'entreprise sur la base d'un nouveau concept Mamie Cocotte et une cafétéria :
Environ 800 places assises projetées en premier jour d'une capacité d'environ 2.000 couverts/jour pour une rotation de 2,5 couverts
Fitness
Game room
Crèche
Aire de livraison
Les certifications
NF HQE exploitation
BREEAM in use
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové
