SPOTLIGHT
10 Rue Horace Vernet
92130 Issy-les-Moulineaux
3 987 m²
Divisible dès 435 m²
à partir de 480 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Marie CHARRA
Description
Immeuble de bureaux indépendant à louer
Au cœur d'Issy les Moulineaux, à proximité immédiate de Cœur de Ville et des transports, SPOTLIGHT est un immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux d'environ 4 000 m² divisibles à partir de 430m² environ.
Le projet s'est inscrit dans la dynamique urbaine d’Issy-les-Moulineaux, ville innovante en plein renouveau avec l’aménagement de nouveaux quartiers mixtes.
Architecture unique qui allie la forme d'une maison avec les codes des immeubles de bureaux modernes, l'immeuble propose des prestations tels qu'une hôtesse d'accueil, un espace convivial avec cafétéria et une terrasse mutualisée.
L'immeuble Spôtlight, situé en plein centre ville d'Issy-les-Moulineaux, est le résultat d'un projet de rédeveloppement pour accueillir un immeuble de bureaux aux derniers standards.
Dessiné par l'agence HOFA, son architecture se caractérise par une double lecture : celle de l'archétype de la maison pour sa forme générale, et celle de la grille en béton et verre qui lui redonne les codes contemporains du tertiaire. Un socle végétalisé complète et met en valeur l'architecture, en redistribuant des espaces verts sur les trois côtés du projet.
Sa conception en fait un objet flexible et modulable pour assurer la pérennité des espaces de bureaux et répondre à l'évolution des occupations. L'immeuble s'insère dans son environnement afin que les aménités du centre-ville participent à améliorer la qualité de vie et les usages du bâtiment, au centre de la réflexion.
Le projet porte également de fortes ambitions environnementales et souhaite limiter les nuisances durant la phase chantier : conservation des infrastructures, grille structurelle en béton préfabriqué, économie circulaire.
Spôtlight bénéficie également d'un parking vélos de 70 m² et de 35 places de parking (dont 8 électrifiées).
Disponible dès maintenant à la location.
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite : Monte personne
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Effectif théorique : 420 personne(s)
-
Hall d'accueil
Equipements
-
Ascenseurs : 2
-
Climatisation : Réversible, VMC double flux rafraichi
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur au sol
-
Faux plancher
Hauteurs
-
Hauteur sous poutre : Espace Cathédrale
-
Hauteur sous-plafond : 2,75
Prestations de service
-
Parking : 35 Places
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : 2 Terrasses
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 5 100 personnes au RC
-
Certification : BREEAM, HQE
-
Label : E1 C1, Oui, Oui
Structure du bâtiment
-
Extension possible : 1700,00 m² Immeuble LE RIVOLI
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
-
Immeuble indépendant : Vue Tour Eiffel
-
Type d'immeuble : Vue Tour Eiffel
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 10 HORACE VERNET | 0 | 559 m² | 480 € | 268 224 € |
| Autres services | 10 HORACE VERNET | -1 | 154 m² | 480 € | 73 872 € |
| Archives | 10 HORACE VERNET | -2 | 26 m² | 480 € | 12 623 € |
| Bureaux | 10 HORACE VERNET | 1 | 753 m² | 480 € | 361 296 € |
| Bureaux | 10 HORACE VERNET | 2 | 766 m² | 480 € | 367 680 € |
| Bureaux | 10 HORACE VERNET | 3 | 766 m² | 480 € | 367 632 € |
| Bureaux | 10 HORACE VERNET | 4 | 709 m² | 480 € | 340 128 € |
| Bureaux | 10 HORACE VERNET | 5 | 435 m² | 480 € | 208 800 € |
Localisation
SPOTLIGHT, 10 Rue Horace Vernet,92130 Issy-les-MoulineauxDessertes & Transports en commun :
-
Desserte routière : Accès immediat au Périphérique
-
Métro : M12 300 m
-
RER : C 800 m
