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Référence : OLBUR2423570

96-104 Av. Charles de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

6 460 m²

Divisible dès 1 761 m²

à partir de 630 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2423570

Alix GATAULT-KOLB

Description


Immeuble performant, vertueux et végétalisé avec des panneaux solaires et réutilisation des eaux pluviales. Certifications HQE Rénovation et label BBC Rénovation. 1.350 m² d'espaces verts.
Un ensemble dessiné par le cabinet d’architecte Lobjoy & Bouvier.


Le 96/104 avenue Charles De Gaulle bénéficie d'une desserte exceptionnelle et d'un accès privilégié à tous les modes de transport parisiens et franciliens : le métro M1 (station Les Sablons) à 2 min à pied, les RER C et E (station Porte Maillot) à 12 min à pied, le hub de La Défense (interconnexions tram, bus, RER, SNCF) à 10 min en métro. Sans oublier une piste cyclable en pied d'immeuble connectée au Réseau Express Vélo (REV), avec ses nombreuses voies en double circulation.

Les bureaux, situés dans un ensemble architectural dessiné par le cabinet d'architecture Lobjoy & Bouvier, disposent de services communs en sous-sol et partagent de beaux espaces extérieurs. Les jardins et patios composent un cadre de vie épanouissant qui invite à travailler dedans- dehors. Une vaste terrasse privative de 183 m2 agrémente le bâtiment Ferrand.

 L'immeuble offre de nombreux services :

  • Un restaurant 230 couverts/jour
  • Un espace café et restauration rapide
  • conciergerie digitale,
  • casiers connectés,
  • local à vélo 

Une application unique, l'App YouFirst Bureau, permet l'accès à l'immeuble en un clic, la consultation des menus, la réservation des salles de réunion...

Services & prestations

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion

  • Effectif théorique : 417 personne(s)

Equipements

  • Climatisation

  • Gestion technique centralisée

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria

  • Restauration : 250 couverts

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE Rénovation

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Panneaux solaires

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BATIMENT 2
1 761 m² 873 970 € / an 496 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment 2 RDC 243 m² 630 € 153 090 €
Bureaux Bâtiment 2 1 267 m² 665 € 177 555 €
Autres services Bâtiment 2 R-1 300 m² 0 € 0 €
Bureaux Bâtiment 2 2 269 m² 665 € 178 885 €
Archives Bâtiment 2 R-2 136 m² 0 € 0 €
Bureaux Bâtiment 2 3 272 m² 675 € 183 600 €
Bureaux Bâtiment 2 4 274 m² 660 € 180 840 €
BATIMENT 1
4 699 m² 2 626 415 € / an 559 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment 1 RDC 113 m² 665 € 75 145 €
Bureaux Bâtiment 1 R+1 464 m² 665 € 308 560 €
Autres services Bâtiment 1 R-1 286 m² 0 € 0 €
RIE / Cafétéria Bâtiment 1 R-1 500 m² 0 € 0 €
Bureaux Bâtiment 1 R+2 741 m² 665 € 492 765 €
Bureaux Bâtiment 1 R+3 553 m² 675 € 373 275 €
Bureaux Bâtiment 1 R+4 553 m² 665 € 367 745 €
Bureaux Bâtiment 1 R+5 552 m² 665 € 367 080 €
Bureaux Bâtiment 1 R+6 483 m² 685 € 330 855 €
Bureaux Bâtiment 1 R+7 454 m² 685 € 310 990 €

Localisation

96-104 Av. Charles de Gaulle,92200 Neuilly-sur-Seine

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 43-82-174

  • Métro : M1 Les Sablons à 3min à pied

  • RER : C Porte Maillot

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.