




ON LINE
1 Pl. Renault
92500 Rueil-Malmaison
7 013 m²
Divisible dès 144 m²
à partir de 290 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Emmanuel GRAET
Description
A Louer Bureaux. Au cœur de Rueil Malmaison, et à proximité immédiate du RER A, ON LINE propose des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux au sein d’un immeuble de standing.
Bureaux à louer dans un immeuble tertiaire en R+6 de 18 000m² - Restructuré en 2019 / Code du Travail
Architecte : JP Viguier
Deux Labels Construction : HQE Construction très performant & BREEAM Very Good
Prestations Immeuble :
PC sécurité (Le Pontis SAS) et mainteneur technique sur site (Vinci) 24h/7j
Vaste hall d'excellent standing avec borne d'accueil / atrium aménagé avec cafétéria (Consultation entreprise en cours pour modernisation et amélioration de ces espaces)
Patio extérieur
Ascenseurs triplex panoramique
Monte-Charge ascenseur dédié aux parkings (3 niveaux de sous-sol)
Air de livraison
Vaste RIE de 300 places (opéré par Serenest Cuisine entièrement sur place) : «Work Café» en dehors des horaires de service avec des espaces équipés en salle de réunions
Salle de fitness / Wellness prévue (cours de sport à venir)
Vestiaires avec douches au 1er sous-sol
Animations d'hospitality (à venir) : conciergerie, Wellness, pressing, casiers connectés etc
Contrôle d'accès (à venir)
Capacitaire actuel par plateau : 60 (bât 1) 80 (bât 2)
Capacitaire maximal si ajout de sanitaires : 110 personnes par compartiment
Prestations Plateaux :
Open space entièrement rénovés - cloisonnement selon souhait
Stores électriques et thermostats commandés
Climatisation
Services & prestations
Aménagements
-
Auditorium : 140 Places gradiné - mesure conservatoire
-
Complexe Salle de réunion : 10% à chaque niveau
-
Effectif théorique : 1100 personne(s)
-
Hall d'accueil : Indépendant 2 halls d'accès indépendants
Equipements
-
Climatisation
-
Faux plafond
-
Faux plancher : 5,00 cm plénum - à partir du R+5
Prestations de service
-
Cafétéria : 30 places assises
-
Conciergerie : Mesure conservatoire
-
Fitness : 80 m² env.mesure conservatoire
-
Parking : 325 Places
-
Restauration : 300 Places 2,5 rotations
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Atrium - patio
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
-
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
-
159 m² de local à vélos + douche
-
39 emplacements 2 roues
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 7 013 m² 2 033 840 € / an 290 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Archives ONLINE -1 174 m² 190 € 33 060 € Bureaux ONLINE 5 1 006 m² 290 € 291 856 € Bureaux ONLINE 4 1 811 m² 290 € 525 231 € Bureaux ONLINE 3 1 806 m² 290 € 523 769 € Bureaux ONLINE 2 1 810 m² 290 € 524 958 € Bureaux ONLINE RDC 579 m² 290 € 168 026 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
ON LINE, 1 Pl. Renault,92500 Rueil-MalmaisonDessertes & Transports en commun :
-
Bus : 4E, 27, 144, 158, 241, 244, 467
-
Desserte routière : A86 à 2 minutes
-
RER : A Station "Rueil Malmaison" 100 m










