Location Bureau6 260 m² Votre Bureau
34130 Mauguio
6 260 m² (divisible dès 1 160 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran




Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115006
6 260 m²(divisible dès 1 160 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Air Parc One est un campus végétalisé situé à l'entrée de l'aéroport de Montpellier. Visibilité optimale. Albatros sera le 4ème immeuble de bureaux de cet ensemble immobilier - Livraison prévue au T2 2023.
LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - AEROPORT - ALBATROS
AIR PARC ONE, c'est un ensemble immobilier tertiaire de 3 immeubles de bureaux à l'entrée de l'Aéroport de Montpellier.
Air Parc One, c'est un campus végétalisé et connecté à la hauteur des plus grands standards internationaux. Il accueille un complexe hôtelier 2 et 3 étoiles de 150 chambres, une brasserie, un complexe sportif ainsi qu'un centre de séminaire.
Bientôt, Albatros, quatrième immeuble de bureaux, rejoindra ce campus.
L'immeuble bénéficiera d'une visibilité optimale et seront certifiés Leed niveau Gold, ERP 5ème catégorie (Etablissement Reçevant du Public) et de la charte CFC Développement.
Aménagés en open space, les bureaux d'Albatros disposeront des belles prestations suivantes : climsatisation gainable ou en cassette, faux plancher (sauf en RDC), faux plafond de dalles en fibre minérale, occultation solaire & nocturne, 2 ascenseurs, HSP de 2,70 m en étage et 2,81 m en RDC, Charge au sol en RDC de 500 kg/m² et 350 kg/m² en étage, fenêtres avec chassis en aluminium.
Les bureaux en étage bénéficieront de terrasses (total de 770 m²) et les utilisateurs auront 188 places de parking extérieur à disposition.
Disponibilité : T2 2023.
Le parc de l'aéroport est situé au sud-est de la métropole de Montpellier, sur la commune de Pérols.
Ce parc d'activités de 34 hectares, au coeur d'EcoCité, accueillera l'EcoPôle qui amorcera le projet urbain de la Route de la Mer. Actuellement, il regroupe 7.300 salariés.
Situé entre les plages de Carnon et de Palavas-les-Flots et le centre-ville de Montpellier, le parc de l'aéroport bénéficie d'un emplacement attractif avec des commerces, bureaux et services ainsi qu'une desserte en fibre optique et le label ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).
A proximité de l'aéroport et des grandes zones commerciales de Lattes et Pérols, le parc est desservi par la ligne 3 du tramway.
L'embranchement de l'A9, de l'aéroport et de la nouvelle gare TGV sont à quelques minutes seulement.
ACCESSIBILITES :
- Aéroport de Montpellier : au pied de l'immeuble
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Gare TGV Sud de France à 7 minutes
- Bus : navette depuis tramway ligne 3 'Boirargues'
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 31/03/2023
Parking : 176 Places
Label actuel : Autre certification Charte CFC Développement
Aménagement
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Centre de séminaires
Effectif théorique : ERP 5 possible si dépôt d'un PCM
Equipement
Ascenseurs : 2
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
Climatisation : Réversible gainable ou cassette
Eclairage Bureaux : GTB + détection de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Sauf en RDC
Fenêtres : Châssi aluminium
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) en étage
Prestation de services
Fitness : Sur site
Parking : 176 Places
Extérieur
Terrasses - jardins : A chaque niveau
Normes, Certifications et Labels
Label actuel : Autre certification Charte CFC Développement
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Complexe hotelier 2 et 3*, HSP en RDC de 2,81m
Campus végétalisé, Occultation solaire et nocturne
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 2 040 m2 | Lot 1 |
R+1 | Bureaux | 1 640 m2 | Lot 2 |
R+2 | Bureaux | 1 420 m2 | Lot 3 |
R+3 | Bureaux | 1 160 m2 | Lot 4 |
Emplacement
34130 MauguioDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Montpellier Mediterranee au pied de l'immeuble
Bus : Navette arrêt "Boirargues"
Desserte routière : A9 à 5 minutes
Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes
Tramway : L3 arrêt Boirargues/bus

Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Vous souhaitez visiter ?