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Location Bureau Votre Bureau

34130 Mauguio

6 260 m² (divisible dès 1 160 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115006

6 260 m²(divisible dès 1 160 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER EST - A LOUER AIR PARC ONE - ALBATROS

Air Parc One est un campus végétalisé situé à l'entrée de l'aéroport de Montpellier. Visibilité optimale. Albatros sera le 4ème immeuble de bureaux de cet ensemble immobilier - Livraison prévue au T2 2023.


LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - AEROPORT - ALBATROS

AIR PARC ONE, c'est un ensemble immobilier tertiaire de 3 immeubles de bureaux à l'entrée de l'Aéroport de Montpellier.

Air Parc One, c'est un campus végétalisé et connecté à la hauteur des plus grands standards internationaux. Il accueille un complexe hôtelier 2 et 3 étoiles de 150 chambres, une brasserie, un complexe sportif ainsi qu'un centre de séminaire.

Bientôt, Albatros, quatrième immeuble de bureaux, rejoindra ce campus.

L'immeuble bénéficiera d'une visibilité optimale et seront certifiés Leed niveau Gold, ERP 5ème catégorie (Etablissement Reçevant du Public) et de la charte CFC Développement. 

Aménagés en open space, les bureaux d'Albatros disposeront des belles prestations suivantes : climsatisation gainable ou en cassette, faux plancher (sauf en RDC), faux plafond de dalles en fibre minérale, occultation solaire & nocturne, 2 ascenseurs, HSP de 2,70 m en étage et 2,81 m en RDC, Charge au sol en RDC de 500 kg/m² et 350 kg/m² en étage, fenêtres avec chassis en aluminium.

Les bureaux en étage bénéficieront de terrasses (total de 770 m²) et les utilisateurs auront 188 places de parking extérieur à disposition.

Disponibilité : T2 2023.

 

Le parc de l'aéroport est situé au sud-est de la métropole de Montpellier, sur la commune de Pérols.

Ce parc d'activités de 34 hectares, au coeur d'EcoCité, accueillera l'EcoPôle qui amorcera le projet urbain de la Route de la Mer. Actuellement, il regroupe 7.300 salariés.

Situé entre les plages de Carnon et de Palavas-les-Flots et le centre-ville de Montpellier, le parc de l'aéroport bénéficie d'un emplacement attractif avec des commerces, bureaux et services ainsi qu'une desserte en fibre optique et le label ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).

A proximité de l'aéroport et des grandes zones commerciales de Lattes et Pérols, le parc est desservi par la ligne 3 du tramway.

L'embranchement de l'A9, de l'aéroport et de la nouvelle gare TGV sont à quelques minutes seulement.

 

ACCESSIBILITES :

  • Aéroport de Montpellier : au pied de l'immeuble
  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Gare TGV Sud de France à 7 minutes
  • Bus : navette depuis tramway ligne 3 'Boirargues'

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/03/2023

  • Parking : 176 Places

  • Label actuel : Autre certification Charte CFC Développement

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Centre de séminaires

  • Effectif théorique : ERP 5 possible si dépôt d'un PCM

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible gainable ou cassette

  • Eclairage Bureaux : GTB + détection de présence

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Sauf en RDC

  • Fenêtres : Châssi aluminium

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) en étage

Prestation de services

  • Fitness : Sur site

  • Parking : 176 Places

Extérieur

  • Terrasses - jardins : A chaque niveau

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Autre certification Charte CFC Développement

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Complexe hotelier 2 et 3*, HSP en RDC de 2,81m

  • Campus végétalisé, Occultation solaire et nocturne

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 2 040 m2 Lot 1
R+1 Bureaux 1 640 m2 Lot 2
R+2 Bureaux 1 420 m2 Lot 3
R+3 Bureaux 1 160 m2 Lot 4

Emplacement

34130 Mauguio

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee au pied de l'immeuble

  • Bus : Navette arrêt "Boirargues"

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes

  • Tramway : L3 arrêt Boirargues/bus

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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