Location Bureau 1 018 m²

34000 Montpellier

Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL,  au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.

La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux.

Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.

La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée.

La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m².

Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.

La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité.

Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau

La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique.

La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble.

• Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an 
• Lot 1 : Charges et assurance 2026  de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an 
• Lot 3 : Charges et assurance 2026  de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an 

En savoir plus sur le secteur de Port Marianne

Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)

Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.

Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.

En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.

Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.

ACCESSIBILITES :

• Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble

• Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble

• A9 à 5 minutes

• Aéroport à 10 minutes

• Gare Saint Roch à 15 minutes

• Gare TGV Sud de France à 15 minutes