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Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

4 495 m² (divisible dès 39 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 4495m²
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Montpellier bureau à louer 4495m²
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115353

4 495 m²(divisible dès 39 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER EST - A LOUER
ZAC HIPPOCRATE - ARION III


Arion III est un immeuble de bureaux indépendant situé dans la ZAC Hippocrate à Montpellier.
Prestations de qualité, de terrasses et loggias à chaque niveau.
Tramways lignes 1 et 3 à proximité immédiate.


LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - PORT MARIANNE / ZAC HIPPOCRATE

A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III.

Le bâtiment principal d'Arion étant victime de son succès, un nouvel immeuble de bureaux indépendant vient s'ajouter au projet !

Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des 25 places de parking intérieur et du parking public, 39m² de local à vélo et un local d'archive en R-1. Circé à proximité immédiate ainsi que de 4 locaux à vélos. Les collaborateurs auront aussi accès à des douches en rez-de-chaussée. 

Immeuble certifié BREEAM niveau VERY GOOD ! 

L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie.

L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.

La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.

Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).

La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.

Livraison au 4ème trimestre 2024

Accessibilités :

  • Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
  • Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
  • Gare TGV Sud de France à 10 min
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
  • Gare Saint-Roch à 15 min

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/10/2024

  • Parking : Public Circé

  • Restauration : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² avec zones archives et réunion à 500 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Par détection de présence

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Sols du bâtiment : Béton

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 3,40 mètre(s) en RDC et 2,70 mètres en étages

Prestations de service

  • Parking : Public Circé

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Vidéo-surveillance + Digicode

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : Oui

Informations complémentaires

  • Charge au sol sous-sol à 250 kg/m², Equipements sportifs et culturels

  • Brise-soleil orientables, Commerces, hôtellerie

  • Stationnement vélos / douches et vestiaires

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot 0.2 0 Bureaux 381 m2 31/10/2024
Lot 0.1 0 Bureaux 340 m2 31/10/2024
Local vélo RDC 0 Bureaux 39 m2 31/10/2024
Lot 1.1 1 Bureaux 517 m2 31/10/2024
Lot 1.2 1 Bureaux 408 m2 31/10/2024
Lot 2.1 2 Bureaux 547 m2 31/10/2024
Lot 2.2 2 Bureaux 408 m2 31/10/2024
Lot 3.1 3 Bureaux 547 m2 31/10/2024
Lot 3.2 3 Bureaux 408 m2 31/10/2024
Lot 4.1 4 Bureaux 490 m2 31/10/2024
Lot 4.2 4 Bureaux 410 m2 31/10/2024

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare Sud de France à 4 minutes

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 minutes

  • Crèche : Oui

  • Desserte routière : A9 "Sortie 29" à 4 minutes

  • Enseignes à proximité : Odysseum

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint-Roch à 11 minutes

  • Tramway : L1 et L3 à 7 minutes à pied

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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