Location Bureau4 604 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
4 604 m² (divisible dès 340 m²)
À partir de 200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Montpellier 4604m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/98/98a8ffef01aa337d084f0f4b0f91cbc96956b7c4w.jpg.webp?itok=5sqgG5ra 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/98/98a8ffef01aa337d084f0f4b0f91cbc96956b7c4w.jpg.webp?itok=NOtOnWVh 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/98/98a8ffef01aa337d084f0f4b0f91cbc96956b7c4w.jpg.webp?itok=i_NeNt3Y 1247w)
![Location bureau 4604m² Montpellier](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/5e/5ef6ad536641d9420417a1aa5f12baf07f70fea5w.jpg.webp?itok=cLEThlri 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/5e/5ef6ad536641d9420417a1aa5f12baf07f70fea5w.jpg.webp?itok=lQZ8vf_N 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/5e/5ef6ad536641d9420417a1aa5f12baf07f70fea5w.jpg.webp?itok=F01_YWqh 1247w)
![bureau Montpellier à louer 4604m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/e4/e43fbf84822b702b2ceacfa27ec440ab96026460w.jpg.webp?itok=QPuZEcxm 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/e4/e43fbf84822b702b2ceacfa27ec440ab96026460w.jpg.webp?itok=IUdzuOZb 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/e4/e43fbf84822b702b2ceacfa27ec440ab96026460w.jpg.webp?itok=s7QusRLD 834w)
![bureau à louer 4604m² Montpellier](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/02/02b9e6cfee1c43288b39b2c751675a10c6f23303w.jpg.webp?itok=B-V4fg5X 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/02/02b9e6cfee1c43288b39b2c751675a10c6f23303w.jpg.webp?itok=iedsiH5- 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/02/02b9e6cfee1c43288b39b2c751675a10c6f23303w.jpg.webp?itok=omShGtRR 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/02/02b9e6cfee1c43288b39b2c751675a10c6f23303w.jpg.webp?itok=14YXbqB5 1660w)
![Montpellier bureau à louer 4604m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/56/5688c3027fb545d97dcfc4008bea2f0b078d1c84w.jpg.webp?itok=KBHboLoO 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/56/5688c3027fb545d97dcfc4008bea2f0b078d1c84w.jpg.webp?itok=bAeu6Q-b 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/56/5688c3027fb545d97dcfc4008bea2f0b078d1c84w.jpg.webp?itok=IWyw6FMT 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/56/5688c3027fb545d97dcfc4008bea2f0b078d1c84w.jpg.webp?itok=gpZIA_-4 1675w)
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![Location bureau Montpellier 4604m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/f7/f7d31ddff90e5d4beb6fd5148d22397da2dd0bd9w.jpg.webp?itok=jzvBCp1X 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/f7/f7d31ddff90e5d4beb6fd5148d22397da2dd0bd9w.jpg.webp?itok=IMhAmW6w 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/f7/f7d31ddff90e5d4beb6fd5148d22397da2dd0bd9w.jpg.webp?itok=lAv5fpsk 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/f7/f7d31ddff90e5d4beb6fd5148d22397da2dd0bd9w.jpg.webp?itok=8ws1PTsN 1676w)
![Location bureau 4604m² Montpellier](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/89/89c629ffbe6c8130b51419e0c1be99eabc271c50w.jpg.webp?itok=3uh9Z6Nr 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/89/89c629ffbe6c8130b51419e0c1be99eabc271c50w.jpg.webp?itok=Bv8PombA 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/89/89c629ffbe6c8130b51419e0c1be99eabc271c50w.jpg.webp?itok=3w9sqJxV 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/89/89c629ffbe6c8130b51419e0c1be99eabc271c50w.jpg.webp?itok=Weq_mgmD 1682w)
![bureau Montpellier à louer 4604m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/63/631f57a3db1a08a1a1d3c3294aab16ccee1f8f2bw.jpg.webp?itok=0BbhSdC5 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/63/631f57a3db1a08a1a1d3c3294aab16ccee1f8f2bw.jpg.webp?itok=zrqLap2_ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/63/631f57a3db1a08a1a1d3c3294aab16ccee1f8f2bw.jpg.webp?itok=6duz6Tf_ 929w)
![bureau à louer 4604m² Montpellier](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/d3/d307ebb3e7def6917307c5221d7e6f925c3ce9d4w.jpg.webp?itok=5XorSOUt 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/d3/d307ebb3e7def6917307c5221d7e6f925c3ce9d4w.jpg.webp?itok=rDtNPa25 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/d3/d307ebb3e7def6917307c5221d7e6f925c3ce9d4w.jpg.webp?itok=CFkj5rCE 928w)
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115353
4 604 m²(divisible dès 340 m²)
À partir de 200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MONTPELLIER EST - A LOUER
ZAC HIPPOCRATE - ARION III
Arion III est un immeuble de bureaux indépendant situé dans la ZAC Hippocrate à Montpellier.
Prestations de qualité, de terrasses et loggias à chaque niveau.
Tramways lignes 1 et 3 à proximité immédiate.
LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - PORT MARIANNE / ZAC HIPPOCRATE
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III.
Le bâtiment principal d'Arion étant victime de son succès, un nouvel immeuble de bureaux indépendant vient s'ajouter au projet !
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des places de parking intérieur et du parking public, de local à vélo et un local d'archive en R-1. Circé à proximité immédiate ainsi que de 4 locaux à vélos. Les collaborateurs auront aussi accès à des douches en rez-de-chaussée.
Immeuble certifié BREEAM niveau VERY GOOD !
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Livraison au 4ème trimestre 2024
Accessibilités :
- Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
- Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
- Gare TGV Sud de France à 10 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
- Gare Saint-Roch à 15 min
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/10/2024
Parking : Public Circé
Restauration : Oui
Equipements
Ascenseurs : 2
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² avec zones archives et réunion à 500 kg/m²
Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Par détection de présence
Porte d'accès plain-pied : Oui
Sols du bâtiment : Béton
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 3,40 mètre(s) en RDC et 2,70 mètres en étages
Prestations de service
Parking : Public Circé
Restauration : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance + Digicode
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Informations complémentaires
Charge au sol sous-sol à 250 kg/m², Equipements sportifs et culturels
Brise-soleil orientables, Commerces, hôtellerie
Stationnement vélos / douches et vestiaires
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Lot 0.1 | 0 | Bureaux | 340 m2 | 31/10/2024 |
Lot 0.2 | 0 | Bureaux | 381 m2 | 31/10/2024 |
Lot 0.2 | 0 | Terrasse | 12 m2 | 31/10/2024 |
Lot 1.1 | 1 | Bureaux | 517 m2 | 31/10/2024 |
Lot 1.2 | 1 | Bureaux | 408 m2 | 31/10/2024 |
Lot 1.2 | 1 | Terrasse | 13 m2 | 31/10/2024 |
Lot 1.1 | 1 | Terrasse | 10 m2 | 31/10/2024 |
Lot 2.2 | 2 | Terrasse | 13 m2 | 31/10/2024 |
Lot 2.1 | 2 | Terrasse | 10 m2 | 31/10/2024 |
Lot 2.1 | 2 | Bureaux | 547 m2 | 31/10/2024 |
Lot 2.2 | 2 | Bureaux | 408 m2 | 31/10/2024 |
Lot 3.1 | 3 | Bureaux | 547 m2 | 31/10/2024 |
Lot 3.2 | 3 | Bureaux | 408 m2 | 31/10/2024 |
Lot 3.1 | 3 | Terrasse | 10 m2 | 31/10/2024 |
Lot 3.2 | 3 | Terrasse | 13 m2 | 31/10/2024 |
Lot 4.1 | 4 | Bureaux | 490 m2 | 31/10/2024 |
Lot 4.2 | 4 | Bureaux | 410 m2 | 31/10/2024 |
Lot 4.2 | 4 | Terrasse | 13 m2 | 31/10/2024 |
Lot 4.1 | 4 | Terrasse | 54 m2 | 31/10/2024 |
Emplacement
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare Sud de France à 4 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 minutes
Crèche : Oui
Desserte routière : A9 "Sortie 29" à 4 minutes
Enseignes à proximité : Odysseum
Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint-Roch à 11 minutes
Tramway : L1 et L3 à 7 minutes à pied
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-03/Marie%20Laure%20ROLANDO_couleur_carr%C3%A9.jpg.webp?itok=PTOpqfjQ)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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