Location Bureau 2 098 m²

37000 Tours

EXCLUSIVITÉ - BUREAUX NEUFS À LOUER - TOURS SAINT-SAUVEUR

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux modernes au cœur du quartier vivant de Saint-Sauveur à Tours.

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, l'immeuble classé ERP de 4ème catégorie (type W) totalise 2 098 m² divisibles à partir de 201 m², s'adaptant ainsi à vos besoins.

Ce programme mixte, labellisé RE2020, propose un cadre de vie et de travail unique avec des bureaux intégrés à un projet multifonctionnel comprenant des logements prêts à vivre, un hôtel-restaurant, un centre médical, une manufacture d'artisans ainsi qu'une résidence étudiante.

L'ensemble livré prêt à être aménagé se compose de :

• Un hall d'entrée au design industriel soigné,
• Un escalier éclairé naturellement sur toute sa hauteur,
• De paliers d'étages livrés entièrement finis avec faux-plafonds, éclairage, revêtements de sol, peinture,
• De sanitaires équipés sont judicieusement positionnés à chaque étage,
• De terrasses privatives au rez-de-jardin avec revêtement anti-dérapant pour des espaces de détente agréables,
• Un système de chauffage DRC et ventilation,
• Mesnuiseries en aluminium équipées de brise-soleil orientales (BSO), garantissant confort thermique et luminosité maîtrisée,
• Hauteur sous-plafond de 2,6 m.

L'ensemble bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité des transports en commun (bus lignes 5,N1 et du tramway ligne 1), et des dessertes routières (2,1 km du périphérique ouest et 3,5 km de l'A10)

Des places de parking sont attribuées à chacuns des lots. Le ratio parking est très bien, d'une place pour 42 m². 70 m² de parking vélo à disposition.

Dans un quartier en plein essor, mêlant logements, commerces et services, ces bureaux alliet confort, accessibilité et modernité. Belle opportunité, contactez-nous pour une visite !