



Location Bureau 1 936 m²
38400 Saint-Martin-d'Hères
1 936 m²
Divisible dès 71 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2026

Mathieu BEC
Description
PROGRAMME NEUF - PERI 81
St Martin d'Hères, programme neuf de bureaux d'environ 3 300 m² divisible à partir de 70,50 m², à la vente ou à la location
Terrasse en rooftop accessible aux occupants avec panneaux photovoltaïques.
Proche du futur centre commercial NEYRPIC, de la clinique Belledonne et des transports en commun.
Places de stationnement en sous-sol de l'immeuble en sus. Parking à vélos sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Saint Martin d'Hères, ville située dans l'agglomération grenobloise. Immeuble situé au sein d'un quartier accessible par les transports en commun bus et tramway (C et D) et à proximité de la zone commerciale Gabriel Péri. Zone proche du campus universitaire, avec ses 35000 étudiants est un atout supplémentaire.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
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Climatisation : Réversible
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 62 Places
Normes, Certifications et Labels
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Label cible : RT2012 -20%
Structure du bâtiment
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Travaux à réaliser : Fluide en attente, Travaux d'aménagement
Informations complémentaires
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Toiture végétalisée
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Production énergie : réseau de chaleur / panneaux photov.
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Performance Energétique : RT2012 - 20 %
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+1 LOT 1/2 72 m² 12 155 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+1 72 m² 170 € 12 155 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+1 LOT 1/3 71 m² 11 985 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+1 71 m² 170 € 11 985 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+1 LOT 1/4 139 m² 23 630 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+1 139 m² 170 € 23 630 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+3 LOT 3/3 77 m² 13 167 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+3 77 m² 170 € 13 167 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+3 LOT 3/2 76 m² 12 969 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+3 76 m² 170 € 12 969 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+1 LOT 1/1 138 m² 23 460 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+1 138 m² 170 € 23 460 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+2 LOT 2/1 133 m² 22 639 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+2 133 m² 170 € 22 639 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+2 LOT 2/2 76 m² 12 971 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+2 76 m² 170 € 12 971 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+2 LOT 2/3 74 m² 12 577 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+2 74 m² 170 € 12 577 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+2 LOT 2/4 144 m² 24 414 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+2 144 m² 170 € 24 414 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+4 LOT 1/4 133 m² 22 637 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+4 133 m² 170 € 22 637 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+4 LOT 2/4 77 m² 13 167 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+4 77 m² 170 € 13 167 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+4 LOT 3/4 79 m² 13 364 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+4 79 m² 170 € 13 364 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+5 LOT 1/5 211 m² 35 906 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+5 211 m² 170 € 35 906 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+7 LOT 1/7 211 m² 35 870 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+7 211 m² 170 € 35 870 € Disponibilité : 31/12/2026 |
R+7 LOT 2/7 225 m² 38 250 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PERI 81 R+7 225 m² 170 € 38 250 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Localisation
38400 Saint-Martin-d'HèresDessertes & Transports en commun :
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Bus : Lignes 15, C5 et à 250 m Ligne 83. 50 m
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Tramway : C arrêt Neyrpic Belledonne 100 m
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Tramway : E arrêt Neyrpic Belledonne 100 m










