Location Bureau 1 845 m²
44300 Nantes
1 845 m²
Divisible dès 285 m²
à partir de 165 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Margot SIMON
Description
INFINITY - HALUCHERE
BUREAUX NEUFS - A LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir des plateaux de bureaux neufs à louer dans le programme Infinity !
Les locaux, disponibles immédiatement, sont livrés aménagés non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi.
Les prestations de l'immeuble :
- une configuration qui permet une parfaite divisibilité verticale ou horizontale
- des plateaux très lumineux : tous en 1er jour
- des plateaux réunissables pour développer près de 635 m²
- 2 terrasses privatives orientées Sud au 1er et 2ème étage (loyer en sus : 82 /m²/an HT HC)
- un grand patio arboré accessible à tous, au coeur de l'îlot
- 15 places de stationnement privatif
- un local vélos de 26 places
Règlementaire :
- Classement ERP5 - catégorie W
- Capacitaire : RDC : 49 personnes - En étage : 199 personnes
Emplacement :
Idéalement situé au pied du tramway et du périphérique Est, INFINITY est un immeuble connecté à la métropole nantaise !
Le pôle multimodal Haluchère concentre les lignes tramway, chronobus, et le tram-train reliant la Gare TGV à Châteaubriant.
L'environnement commercial PARIDIS/LA BEAUJOIRE permet aux usagers de profiter d'une large offre de commerces et de restauration.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 199 personne(s) dans les étages, 49 personne(s) en RDC
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Air rafraîchi Pompes à chaleur
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Acoustique sur ossature
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès lecteur badges
Extérieurs
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 catégorie W
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Label cible : E+C-
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Ventilation double flux
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Grand patio arboré en coeur d'îlot, Revêtement dalles moquette en partie Bureaux
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Performance énergétique RT 2012-30%
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+2 - A2 sso 295 m² 48 675 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux IINFINITY 2 295 m² 165 € 48 675 € Terrasse IINFINITY 2 12 m² 82 € 984 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - A1 A2 sso 635 m² 104 775 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse IINFINITY 1 26 m² 82 € 2 132 € Bureaux IINFINITY 1 635 m² 165 € 104 775 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - A1 340 m² 56 100 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse IINFINITY 2 14 m² 82 € 1 148 € Bureaux IINFINITY 2 340 m² 165 € 56 100 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 290 m² 47 850 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux IINFINITY 3 290 m² 165 € 47 850 € Disponibilité : Immédiate |
RDC 285 m² 51 300 € / an 180 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux IINFINITY 0 285 m² 180 € 51 300 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
44300 NantesDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : A 20 minutes
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Bus : C1 - C6 + bus 23-77-85-98
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Desserte routière : Accès rapide périph. Est
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Gare SNCF : A 15 minutes en tramway
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Tramway : L1 - HALUCHERE
