Location Bureau 2 896 m²
44200 Nantes
2 896 m²
Divisible dès 51 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Anne-Charlotte ZABEL
Description
OPPORTUNITÉ IMMEUBLE NEUF - ILE DE NANTES
Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans un cadre de travail très agréable sur l'Ile de Nantes : espaces extérieurs verdoyants, un jardin central et des cours paysagères.
2 900 m² disponibles et divisibles par plateaux de 82 à 864 m². Les locaux sont livrés aménagés, fibrés, non cloisonnés, courant faible et avec une climatisation réversible. Bon capacitaire : 1 personne pour 8 m².
Bénéficiez d'une visibilité et d'une excellente accessibilité :
- Busway Ligne 4 et 5 : arrêt Ile de Nantes
- Busway Ligne 26 : arrêt Conservatoire
- Gare TGV accessible à 5 minutes en voiture et 10 minutes en transport.
- Toutes les lignes de bus permettent de relier les 3 lignes de tramway de l'agglomération nantaise.
- Parking privatif : 1 place pour 120 m² et plusieurs parkings en stationnement libre.
- Local vélos sécurisé et possibilité de douches.
Plusieurs lots destinés à des activités artisanales avec vitrine en RDC dès 51 m², pour usage bureaux ou commerces / services. Plus d'informations sur demandes.
Labels RT2012 et possibilité d'ERP 5
Services à proximité :
- centre commercial Beaulieu
- offres de restauration
- nombreux commerces et services : crèche Babilou, hôtels, écoles, pharmacies, salles de sport
N'hésitez pas à visionner notre vidéo Urban Lives pour découvrir plus en détails ce programme !
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Effectif théorique : 1 personne pour 8 m² - selon les lots
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Air rafraîchi
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,30 mètre(s) en zone circulation, R+1/R+2 : 2m7 à 2m9 sous faux plafond, R+4/R+4/R+5 : pas de faux plafond : 2m70
Prestations de service
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Parking
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Restauration : A proximité immédiate
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Au RDC : cours paysagères / jardin central, Privative au R+3
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Sur le R+1 / R+2 / R+3
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
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Bat D : bardage bois + fenêtres alu
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Bat E : béton + fenêtres bois, Local vélo sécurisé
