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Référence : OLBUR2112319

1 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

8 245 m²

Divisible dès 600 m²

à partir de 120 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2112319

Anne-Charlotte ZABEL

Description

ST HERBLAIN - PARC AR MOR
A LOUER / A VENDRE BUREAUX : "ELLIPSE"


En plein cœur du parc Ar Mor, à toute proximité du Zénith et situé au pied du Pôle Services avec ses nombreux restaurants, BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente ou à la location, un ensemble immobilier indépendant composé de 4 bâtiments reliés entre eux par un grand hall d'accueil.


Nous pouvons imaginer une division à partir de 600 m² environ.

Ces bureaux sont livrés aménagés en espaces cloisonnés. Vous bénéficierez d'un câblage informatique, d'un faux plancher technique, d'un réfectoire avec cuisine attenante, et de nombreuses salles de réunions.

Les bureaux sont très agréables à l'usage : lumineux, avec vue sur un parc arboré. De nombreux balcons sont à disposition.

175 places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Possibilité de stockage avec porte sectionnelle.

Transport en commun au pied de l'immeuble - Chronobus C3.

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Hall commun - banque d'accueil

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Hall d'accueil

  • Salle informatique : Baie de brassage

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Porte d'accès à quai

Prestations de service

  • Parking : Zénith

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Quai de livraison

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

A-B-C-D
8 245 m² 989 400 € / an 120 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux BAT B B0 702 m² 120 € 84 240 €
Bureaux BAT C C0 600 m² 120 € 72 000 €
Bureaux BAT D D0 490 m² 120 € 58 800 €
Bureaux ELLIPSE ACCUEIL RDC 252 m² 120 € 30 240 €
Bureaux BAT A A0 600 m² 120 € 72 000 €
Bureaux BAT A A1 845 m² 120 € 101 400 €
Terrasse ELLIPSE ACCUEIL R+1 32 m² 120 € 3 840 €
Bureaux BAT D D1 552 m² 120 € 66 240 €
Bureaux BAT C C1 651 m² 120 € 78 120 €
Bureaux BAT B B1 720 m² 120 € 86 400 €
Bureaux BAT A A2 862 m² 120 € 103 440 €
Terrasse ELLIPSE ACCUEIL R+2 32 m² 120 € 3 840 €
Bureaux BAT B B2 703 m² 120 € 84 360 €
Bureaux BAT C C2 634 m² 120 € 76 080 €
Bureaux BAT D D2 570 m² 120 € 68 400 €

Localisation

1 Rue Edith Piaf,44800 Saint-Herblain

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nantes Atlantique à 15 minutes

  • Bus : Chronobus C3 - L93 - L50

  • Desserte routière : Porte d'Ar Mor / Périphérique Ouest

  • Environnement de proximité : Parc tertiaire du Zénith et centre commercial Atlantis

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.