Location Bureau Orléans 45000
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Location Bureau
Référence : OLBUR2201643

Location Bureau 294 m²

45000 Orléans

294 m²

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2201643

Vincent MOREAU

+33 (0)2 38 62 09 91Appeler

Description

Orléans centre-ville - Coligny


BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020.


 

Caractéristiques :
- surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels
- immeuble de standing : VMC, double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage
- rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels
- accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

Atouts :
- localisation stratégique
- environnement dynamique
- accessibilité des transports en commun : tramway.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.

 

Proximité de deux stations de tramway
Consommation énergétique : classé A
Emissions des gaz à effet de serre : classé A

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès rampe d'accès pour PMR

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : PMR

  • Climatisation : Réversible trois tubes

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : LEAD

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Triples vitrages

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sol bureaux : Moquette

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Roof top en toiture

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage très bien entretenu et standing

  • Etat des locaux : Etat d'usage très bien entretenu et standing. aménagement de qualité

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • Triples vitrages, Videophone pour visiteurs

  • Contrôle d'accès parking par badge de pare brise

  • Contrôles d'accès sur chaque entrée de plateau

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot R+2
294 m² 44 151 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux le molière R+2 294 m² 150 € 44 151 €

Localisation

45000 Orléans

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Proximité de la sortie nord A10

  • Desserte routière : RD2020

  • Enseignes à proximité : Société générale-pôle emploi-regus-adecco-sncf...;

  • Enseignes à proximité : Société générale-pôle emploi-regus-adecco-sncf...;

  • Environnement de proximité : Tertiaire

  • Gare SNCF : Situé entre les deux gares

  • Tramway : A entre deux stations de tramway 300 m

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.