




Location Bureau 4 405 m²
45400 Fleury-les-Aubrais
4 405 m²
Divisible dès 315 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 07/07/2028

Vincent MOREAU
Description
BUREAUX À LOUER - ORLEANS NORD - INTERIVES
Situé au coeur d'un site industriel réhabilité, le projet des SHEDS s'affirme comme la locomotive du renouvellement urbain mené à Fleury les Aubrais, dans la ZAC Interives.
Plus qu'un simple espace de formation, de rencontre et de culture, il constitue le socle fédérateur d'un nouveau quartier, un lieu qui redonne sens et identité à un territoire en transformation
Nous vous proposcons à la location des espaces bureaux avec des surfaces privatives, à définir selon vos besoins, augmentée d'une quote-part des parties communes, décrites ci-dessous :
Un tiers lieu meublé avec espace travail et détente à destination des différents publics de 1 390m²
1 Amphithéâtres de 250 places et 1 Salle Polyvalente de 150 places
En complément de ces parties communes, le site sera doté :
Un espace de restauration, de travail et de détente à destination des différents publics de 480m²
Un accès à une véritable forêt urbaine de près de 3 000 m²
Il sera également possible de réserver d'autres espaces spécifiques :
3 plateaux de tournage vidéo, 2 studios de captation et 1 Fab Lab
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 1
-
Certification : BREEAM
-
Label : BBC Effinergie Rénovaziion
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SHEDS | RDC | 580 m² | 230 € | 133 400 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SHEDS | RDC | 610 m² | 230 € | 140 300 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SHEDS | RDC | 520 m² | 230 € | 119 600 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SHEDS | RDC | 630 m² | 230 € | 144 900 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SHEDS | R+1 | 1 100 m² | 230 € | 253 000 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SHEDS | R+1 | 650 m² | 230 € | 149 500 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SHEDS | R+1 | 315 m² | 230 € | 72 450 € |
Localisation
45400 Fleury-les-AubraisDessertes & Transports en commun :
-
Autre desserte : RD2020 100 m
-
Gare SNCF : Les Aubrays 800 m
-
Tramway : A arrêt Libération 400 m










