Location Bureau 3 238 m²

45000 Orléans

BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location,  l'immeuble ORLEANS PLAZA, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, entre les Gares d'ORLEANS et FLEURY LES AUBRAIS et à proximité immédiate de la Cité Administrative Coligny.

Actuellement en cours de rénovation, cet immeuble sera entièrement refait à neuf et répondra aux normes des établissements ERP 3 au RDC, premier et deuxième étages et ERP 5 pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un accueil sécurisé et accessible au public. 

Caractéristiques principales :  

• Situation : quartier d'affaires du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des transports en commun

• Surfaces disponibles : différents lots pouvant aller de 300 m² à 950 m² par niveau

•  Accessibilité ERP : Mise aux normes ERP, incluant l'accessibilité PMR adaptés aux besoins des entreprises accueillant du public

• Bâtiment rénové : plateau refait à neuf, climatisation réversible neuve, faux plafonds neufs, luminaires neufs, sols et revêtements muraux neufs

Points forts : 

• Flexibilité d'aménagement : espaces modulables, idéaux pour des bureaux fermés ou en open space permettant de répondre à tous les usages des entreprises

• Services : cafétéria, salles de réunion partagées et salle de sports accessibles à l'ensemble des locataires

• Accessibilité : transports en commun à proximité, avec deux stations de tramway

   

Ce bien présente donc une réelle opportunité pour développer votre activité dans un lieu stratégique et adapté aux normes d'accueil du public. 

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