Location Bureau 1 937 m² 148 Rue Georges Stephenson

59300 Famars

Nous proposons à la location le programme immobilier « NOVAE » sur la ZAC du TECHNOPOLE TRANSALLEY sur la commune de FAMARS, limitrophe de VALENCIENNES.

TRANSALLEY est un écosystème et un lieu d'excellence offrant un environnement propice au développement des entreprises.

 Cette ZAC regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche, les opérateurs de la mobilité et des transports durables.

 Labellisée Parc d'innovation Hauts-de-France, c'est un lieu stratégique connecté à l'Université Polytechnique Hauts-de-France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transports, desservie par les autoroutes et transports en commun.

Incubateur, pépinière, hôtel d'entreprises, salles de réunion, amphithéâtre, showroom, coworking, salle immersive, fablab, etc. TRANSALLEY propose des espaces adaptés aux professionnels et accompagne les porteurs de projet, les start-up et les entreprises dans le développement de leurs activités.

Ce projet s'intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d'activité, Université, pôle services, incubateur).

NOVAE est un ensemble immobilier d'environ 4 500 m² répartis sur deux bâtiments en R+2 :

• Le bâtiment B : environ 2 000 m² + 23 places de stationnement

Le bâtiment est destiné à recevoir des activités tertiaires.

Accessibilité :

• Gare « Valenciennes » à 6 min en tramway
• Station tramway « Université » à 200 mètres
• Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (A2 et A23)

Prestations :

• Parking Privé avec bornes pour voitures électriques
• Bâtiment ERP de catégorie 5
• Certifié HQE Excellent
• Structure métallique poteaux-poutres
• Bardage Métallique et Minéral
• Menuiseries extérieures aluminium
• Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600 mm
• Revêtement de sol : carrelage et sols souples
• Cloisons sanitaires et doublages
• Escalier métallique marche bois
• Centrale d'air double flux, haut rendement
• Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur 

Parking : 23 places de stationnement - un parking de 70 places est implanté en face du site

Disponibilité : juin 2025

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