Aller au contenu principal

Location Bureau Votre Bureau

59650 Villeneuve-d'Ascq

4 690 m²

195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Villeneuve-d'Ascq 4690m²
Location bureau 4690m² Villeneuve-d'Ascq
bureau Villeneuve-d'Ascq à louer 4690m²
bureau à louer 4690m² Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq bureau à louer 4690m²
Villeneuve-d'Ascq bureau 4690m² à louer
Location bureau Villeneuve-d'Ascq 4690m²
Location bureau 4690m² Villeneuve-d'Ascq
bureau Villeneuve-d'Ascq à louer 4690m²
bureau à louer 4690m² Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq bureau à louer 4690m²
Villeneuve-d'Ascq bureau 4690m² à louer
Location bureau Villeneuve-d'Ascq 4690m²
Location bureau 4690m² Villeneuve-d'Ascq
bureau Villeneuve-d'Ascq à louer 4690m²
bureau à louer 4690m² Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq bureau à louer 4690m²
Villeneuve-d'Ascq bureau 4690m² à louer
Location bureau Villeneuve-d'Ascq 4690m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2419805

4 690 m²

195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE BUSINESSPOLE UN CHOIX NATURE


Le B1, une opportunité rare sur le secteur Les Près à Villeneuve d'Ascq !


Découvrez cet immeuble de bureau, le B1, situé au sein du BusinessPôle Les Près à Villeneuve d'Ascq. L'actif, disponible à compter le mars 2025, se développe sur 3 niveaux déployés autour d'un pation central végétalisé, 4 274 m², complétés de 145 places de stationnement, dont 104 en sous-sol. 

5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :

  • Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
  • Un atout discriminant en termes de vecteur d’image et de politique RSE des entreprises.
  • Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
  • Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
  • Un environnement calme et arboré

ACCESSIBILITÉ :
Le site B1 est un site hyper-connecté, grâce à sa connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :

  • Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques metres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)

L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :

  • Échangeur A22 à 700 mètres (Lille – Gand).
  • Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).

Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo". Dans la continuité, Businesspole propose aux utilisateurs : 

  • Une capacité sur-numéraire de garages à vélos couverts parfois couplés à des vestiaires dédiés équipés de douches et de bornes de recharge pour batteries électriques dédiés ;
  • L’installation d’arceaux aux points névralgiques ;
  • Le lancement d’une réflexion sur l’implémentation d’un plan de mobilité à l’échelle du Businesspole.

SERVICES :
Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :

  • Restauration (food-truck 3 jous par semaine, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
  • Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
  • Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
  • Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)

PRESTATIONS : 

  • De vastes plateaux de bureaux, lumineux 
  • Une vaste cafétéria donnant sur une terrasse abritée
  • Un amphithéâtre de 359 m² avec gradins escamotables (120 places)
  • Une cuisine professionnelle complétée d’une salle de restauration
  • Une salle de sport De larges terrasses et espaces extérieur
  • Possibilité de création de surface d'envrion 450 m² 

Ne loupez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement en nous contactant !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 28/03/2025

  • Parking : 145 Places dont 104 en sous-sol

Aménagements

  • Espace bien-être : Salle de sport privative

  • Sanitaires : Accessibles PMR

Equipements

  • Ascenseurs : Double

  • Climatisation : Réversible

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Minéral acoustique

  • Plinthes techniques périphériques : Equipement RJ45

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Pompe à chaleur réversible

Prestations de service

  • Capacité de restauration : Cuisine professionnelle complétée d’une salle de restauration

  • Parking : 145 Places dont 104 en sous-sol

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Très bon état

Informations complémentaires

  • Amphithéâtre de 359 m² avec gradins escamotables (120 pl.)

  • Panneaux solaires pour l'eau chaude des sanitaires

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

59650 Villeneuve-d'Ascq

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Arrêt 'Les Pres" - Lignes : 60E, 851 150 m

  • Desserte routière : Echangeur A22 (Lille - Gand) 700 minutes

  • Desserte routière : Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes, Bruxelles) 100 m

  • Enseignes à proximité : Boulangerie, caviste, fleuriste, restaurants, salle de sport, etc...

  • Environnement de proximité : Parc de la Pilaterie

  • Gare SNCF : Flandre à 5 stations de métro 7 minutes

  • Métro : Station "Les Près - E.Pisani" 150 m

  • Vélos partagés : Station V'Lille "Fort de Mons" 850 m

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

Vous souhaitez visiter ?