69003 Lyon
6 583 m² (divisible dès 899 m²)
À partir de 350 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2110495
6 583 m²(divisible dès 899 m²)
À partir de 350 €
HT/HC/m²/an
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LE PRIMATVERA
Rue Garibaldi - 69003 LYON
Idéalement placé à l’angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, nous vous proposons un immeuble neuf indépendant de 6 583m² dont 5 679m² de bureaux.
L’immeuble est directement connecté aux transports en commun et offre un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants et au centre commercial Westfield Part Dieu.
Le socle accueillera de nouveaux commerces et services ainsi qu'un magnifique rooftop. Livraison T4 2024.
Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.
À l'avenir, le quartier sera plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, des commerces et services en pied d'immeubles au cœur du quartier, un centre commercial complètement repensé des institutions culturelles plus visibles et mieux reliées entre elles.
Des espaces publics requalifiés intégrant lieux de pause et espaces verts favoriseront l'orientation, l'information et les déplacements des nombreux piétons.
Plus humain et plus vivant, le quartier sera agréable et attractif après les heures de bureau, et une nouvelle destination urbaine le soir et le week-end au cœur de Lyon, pour se détendre, se cultiver et se divertir.
Depuis 2015, le projet urbain est conduit par la Société Publique Locale Lyon Part-Dieu qui représente l'outil d'aménagement de la Métropole et de la Ville de Lyon sur un périmètre de 177 hectares qui s'étend pour l'essentiel au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Elle poursuit le travail initié par la mission Part-Dieu entre 2010 et 2014 qui a permis le lancement du projet urbain et la mobilisation de l'ensemble des acteurs publics et privés qui le coproduisent.
Disponibilité : 30/11/2024
Parking : Public du Centre Commercial à 5 minutes / des Halles à 3min
Label cible : Well Gold
Douche : Et vestiaires
Production climatisation : Réseau urbain
Type de chauffage : Urbain
Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) 2,50 m dans les circulations
Parking : Public du Centre Commercial à 5 minutes / des Halles à 3min
Terrasses - jardins : Rooftop accessible et aménagé
Certification : BREEAM
Label cible : Well Gold
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
3 cellules commerciales en RDC, 4 tubes par plafond rayonnant
Local vélo de 140m², Ventilation mécanique
20 places pour voitures électriques, Stores extérieurs motorisés toute exposition
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 3 celulles : 125m²/264m²/515m² | RDC | Commerce | 904 m2 | Nous consulter |
| R+1 | R+1 | Bureaux | 417 m2 | Nous consulter |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 899 m2 | Nous consulter |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 899 m2 | Nous consulter |
| R+4 | R+4 | Bureaux | 899 m2 | Nous consulter |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 900 m2 | Nous consulter |
| R+6 | R+6 | Bureaux | 792 m2 | Nous consulter |
| R+7 | R+7 | Bureaux | 452 m2 | Nous consulter |
| R+8 | R+8 | Bureaux | 421 m2 | Nous consulter |
Aéroport : Saint Exupéry à 35 minutes environ
Bus : Nombreuses lignes à Part Dieu
Desserte routière : Rue Servient/rue Garibaldi
Environnement de proximité : Quartier d'aff. Part Dieu
Gare SNCF : Part Dieu à moins de 10 minutes à pied
Métro : Ligne B Stations Part Dieu ou Guichard
TER : JEAN MACE à 15 minutes par métro
Tramway : T1 station P.Dieu-Servient à 1 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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