177 Rue Garibaldi
69003 Lyon
25 305 m² (divisible dès 9 000 m²)
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2110517
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M +
Proximité immédiate Gare Part Dieu
Idéalement situé au cœur de quartier de la Part Dieu, l’Immeuble MLYON développe 25 308 m² de bureaux sur 8 étages, divisibles. MLYON bénéficiera d’une excellente visibilité rue Garibaldi, grâce à une architecture forte et végétalisée. M LYON offre de très grands plateaux de bureaux très lumineux de plus de 3 000 m². L’immeuble proposera à ses occupants un excellent niveau de service : Auditorium, Restauration, Fitness, Conciergerie, etc…
Construit autour de la gare TGV, liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le 2ème pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.
Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.
L’enjeu est de faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030.
A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains
En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².
Disponibilité : Septembre 2026
Ascenseurs : 4
Climatisation : Oui
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette
Type de chauffage : Collectif
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Etat de l'immeuble : Neuf
IGH / Code du travail : IGH
Type d'immeuble : Oui
Parking à vélo : OUI
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Du RDC au R+8 | RDC | Bureaux | 1 147 m2 | 01/10/2026 |
| 3 cellules de commerce | RDC | Commerce | 1 200 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+1 | Bureaux | 282 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+2 | Bureaux | 3 208 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+3 | Bureaux | 3 215 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+4 | Bureaux | 3 231 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+5 | Bureaux | 3 257 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+6 | Bureaux | 3 257 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+7 | Bureaux | 3 257 m2 | 01/10/2026 |
| Du RDC au R+8 | R+8 | Bureaux | 3 251 m2 | 01/10/2026 |
Bus : C7 arrêt garibaldi/Paul Bert
Environnement de proximité : Coeur PART DIEU
Gare SNCF : Part Dieu à 2 minutes à pied
Métro : Ligne B Station PART DIEU à 2 minutes
Métro : Ligne D & B station Place Guichard
Tramway : T1 station PART DIEU SERVIENT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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