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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Lyon 8 : Tout savoir
Lyon n'est plus à présenter, car il s'agit de l'une des plus grandes villes de France. Mais désormais, elle s'affiche de plus en plus comme étant une des principales villes les plus actives économiquement. Et cela se justifie surtout par le fait qu'elle ne cesse de créer des bassins d'emploi et d'inciter à la création d'entreprises. On constate une forte hausse du nombre de locations de bureaux dans Lyon 8ème. Jeunes pousses, commerces, PMI/PME et grandes entreprises décident en effet de s'y implanter, attirés par ces quartiers propices au développement d'activités variées.
La location de bureaux à Lyon 8ème arrondissement a pris un essor considérable ces dernières années en raison de son fort développement. Ainsi, cet arrondissement est aujourd'hui très dynamique et en perpétuelle évolution. Les offres sont présentées sous toutes les formes afin de correspondre à chacun : sous-location de bureau, location partagée, ou bien location d'un bureau pour courte ou longue durée.
D'une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon abrite environ 80 000 habitants, ce qui en fait le second arrondissement le plus habité de toute l'agglomération. Avec une telle population, les entreprises qui s'y installent trouvent facilement des clients. Le fait qu'il se situe en plein centre du Grand Lyon constitue aussi un avantage de taille pour les sociétés et les jeunes pousses qui veulent s'y implanter. La situation de cet arrondissement lui permet d'être facilement accessible depuis les autres arrondissements, mais également à partir des communes limitrophes telles que Vénissieux et Bron.
Disposant d'une vaste superficie et d'atouts importants, l'offre de bureaux à louer etd'achats de bureaux dans le 8ème arrondissement ne cesse de croitre. Chacun de ses quartiers peut favoriser facilement le développement de votre activité. En choisissant le quartier de Monplaisir ou de Bachut par exemple, vous faites le choix de vous implanter à proximité des principaux centres d'intérêt de l'arrondissement. Les autres quartiers comme les Etats-Unis ou Mermoz vous permettent, quant à eux, d'être entouré de nombreux commerces, restaurants, centres commerciaux, boutiques et marchés.
Les offres de location de bureau dans le 8ème arrondissement à destination des entreprises se multiplient. Pour cause, beaucoup de sociétés choisissent d'y exercer leur activité. Aussi, la Ville de Lyon et la mairie du 8ème ont fondé l'association du Grand 8e qui apporte son soutien afin de favoriser l'implantation et le développement des PME/PMI, commerçants, prestataires de services et artisans... En tout, Lyon 8ème compte pas moins de 6 000 entreprises exerçant différents types d'activités : commerce de proximité, start-up high-tech, ingénierie...
La location d'un bureau à Lyon 8ème peut favoriser le développement d'une entreprise. L'arrondissement étant situé à quelques dizaines de kilomètres seulement de l'aéroport Saint-Exupéry, vos voyages d'affaires à l'étranger seront facilités.
Dans le centre-ville, différents moyens de transport permettent de se déplacer. Vous pouvez entre autres opter pour les transports en commun tels que le métro, le bus ou le tramway, de bons moyens pour diminuer votre empreinte carbone. Il vous est même possible d'utiliser votre vélo pour circuler à Lyon 8ème grâce aux nombreuses pistes cyclables et stations Vélo'V qui y ont été aménagées en vue d'inciter à l'usage des deux-roues. Si vous préférez utiliser votre voiture personnelle, les routes relient directement le 8ème aux autres arrondissements de Lyon.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte