Location Bureau 2 689 m² 75-77 Boulevard Marius Vivier Merle

69003 Lyon

143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie, 3 ascenseurs : 800 kg+ 1 ascenseur dédié accès parkings :630kg, Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels, Arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente, Brasserie en pied d'immeuble & frigos connectés dans le hall, Brise-soleil orientables en façade Sud- Stores intérieurs toile en façade Nord, Centrale d'air double flux- Récupération d'énergie sur l'ai extrait, Centre commercial Part-Dieu à 5 minutes environ, Charges au sol : 350 kg/m² et 500kg zones centrales, Châssis respirants triple vitrage isolation thermique renforcée, store intégré en façades Est+Ouest, Contrôle d'accès par badges/interphones/centrale anti intrusion, Distribution chauffage et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades., Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales, Distribution électrique par nourrices, Double vitrage à isolation thermique renforcée sur façades Sud et Nord, Douches et vestiaire commun attenant au local vélos extérieur, Faux plafond en dal fibres minéral sauf R+8 : plafond bois sous rampant toiture, Faux plancher de 11 cm en plenum et 30 cm au R+8, Fenêtres : menuiseries aluminium laqué à rupture de pont thermique, Fibre optique, prises RJ45, Gestion technique centralisée, Grand plateau, Hauteurs sous-plafonds : 2,65 mètres en étages courant et 2,50 mètres en RDC, IGH / Code du travail, Local vélos dans le jardin clos, Locaux traversants et lumineux, double exposition, Luminaires encastrés, Moquette en dalles, Murs peints, Parties communes de qualité, Plateau R+1 refait à neuf non cloisonné, Plateau du R+1 refait à neuf, Production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été, Production climatisation complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons, Quartier d'affaire Part Dieu, Rooftop exceptionnel au R+8, Salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil, Salon d'accueil, Sanitaires parties communes sur les paliers, Trames de façade : 1,35 mètres, Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 (à la charge du preneur) : 14,00€/m²/an HT