Location Bureau 1 313 m²
69003 Lyon
1 313 m²
Divisible dès 124 m²
à partir de 225 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Valerie DOMBROWSKI
Description
LYROL 3.0 - LYON 03
Bureaux à louer - Lyon 03
À Lyon 3ème, à proximité immédiate de la Gare Part Dieu, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux en R+5, qui vient d'être livré après une belle restructuration. Environnement avec une vie de quartier dynamique. Plateaux de bureaux refaits à neuf, huisseries neuves. Démarche environnementale pour répondre aux exigences de sobriété énergétique. Un plaisant jardin commun a été aménagé et un beau rooftop.
Lyon Part-Dieu est un lieu d'échanges :
La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l'aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon'Express, stations de taxis, Velov', loueurs de véhicules
Une offre de services très diversifiée :
Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Monte personne
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Hall d'accueil : 2 halls d'entrée
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Ventillo convect. chaud/froid
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Câblage informatique : Conservé
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette en dalles
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Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur
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Type de chauffage : Collectif électrique
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s) sauf circulations
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Rooftop
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE Rénovation
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Label : Rénovation
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Rénové en 2015
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Création local vélos sécurisé
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Installation douches et vestiaires
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Panneaux photovoltaïques, Plateaux rénovés, décloisonnés
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LYROL 3.0 | 0 | 229 m² | 225 € | 51 525 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LYROL 3.0 | 1 | 480 m² | 225 € | 135 900 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LYROL 3.0 | 2 | 604 m² | 225 € | 135 900 € |
Localisation
69003 LyonDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Lyon St Exupéry à 30 minutes
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Bus : Nombreuses lignes
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Desserte routière : Av Lacassagne
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Environnement de proximité : Commerces, restaurants
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Gare SNCF : Part Dieu 600 m
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Métro : Ligne B 900 m
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TER : Gare Part Dieu
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Tramway : T1 - T3 - T4 à Part Dieu
