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Votre consultant Odine Klein est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2640329

Location Bureau 77 m²

69003 Lyon

77 m²

193 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2640329

Odine KLEIN

Description

PHENIX
LYON 03



À louer  - Local professionnel / commercial en rez-de-chaussée - Lyon 3

Situé au sein de l'immeuble Phoenix, au 47 rue Maurice Flandrin à Lyon 3, ce local en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 77 m².

Il se compose d'un vaste open space lumineux bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue grâce à sa vitrine en façade, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou tertaire. Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d'aménagement.

Le bien dispose de deux accès indépendants : un accès direct depuis la rue, facilitant l'accueil de clientèle, et un second accès via les parties communes de l'immeuble, apportant praticité et confort d'usage.

Idéalement implanté dans un environnement dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Air rafraîchi réversible (neuve)

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Ventilo-convecteurs

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès + digicode

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Cuisine avec point d'eau, Goulottes

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : St Exupéry à 35 minutes environ

  • Bus : C9-C13-25-198-296

  • Desserte routière : Boulevard Vivier Merle

  • Environnement de proximité : Quartier Part Dieu

  • Gare SNCF : Part Dieu à 5 minutes environ

  • Métro : Ligne B station PART DIEU

  • Tramway : T1 T3/T4 arrêt gare PART DIEU

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.