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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Odine Klein est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2311185

HELIO 7

17-21 Rue Domer
69007 Lyon

369 m²

Divisible dès 99 m²

à partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2311185

Odine KLEIN

Description

HELIO 7
LYON 07



Bureaux à louer Lyon 07

 

BELLE OPPORTUNITE - RARE -  Au coeur d'un quartier vivant et agréable et à proximité de nombreuses commodités (transports, restaurants, boulangerie, salle de sport...), venez découvrir ces bureaux lumineux au grand confort dans un immeuble de standing. Métro à 2 minutes à pied connectant la gare Lyon Part Dieu en quelques minutes.
Plusieurs lots avec de très belles prestations sont disponibles, stationnements.
Bon rapport qualité prix.

 

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement  la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1,  le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d'accéder à la commune d'Oullins en seulement 2 minutes

Le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.

Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²).

 

Restaurant, crèches, centres d'affaires, commerce de proximité en tout genre, stations essences.

Un développement des offres de détentes grâce au parc de Gerland et aux berges du Rhône réhabilité.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Sanitaires : Parties communes H/F/Handicapés

Equipements

  • Ascenseurs : Triplex

  • Climatisation : 3 tubes /Chauff+Climatisation

  • Distribution climatisation : Commandes individuelles

  • Faux plancher : 8,00 cm

  • Gestion technique centralisée

  • Sol bureaux : Moquette en dalles plombantes

  • Type de chauffage : Collectif cassettes en plafond

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 à 2,90 m

Prestations de service

  • Parking : 1 Places Double

  • Sécurité : Contrôle d'accès VIGIK

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP

  • Label actuel : BBC Effinergie

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Immeuble indépendant

  • Type d'immeuble

Informations complémentaires

  • Assurance pour 2022 : 1 857,84 €HT

  • TEOM 2022 : 2 334,46 €HT

  • Agrafées en façade

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

R+4
99 m² 85 140 € / an 860 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HELIO 7 R+4 99 m² 215 € 85 140 €
Disponibilité : Immédiate
R+5
112 m² 24 080 € / an 215 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HELIO 7 R+5 112 m² 215 € 24 080 €
Disponibilité : Immédiate
RDC & R+1
158 m² 33 970 € / an 215 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HELIO 7 RDC 75 m² 215 € 16 125 €
Bureaux HELIO 7 R+1 83 m² 215 € 17 845 €
Archives HELIO 7 -1 71 m² 100 € 7 100 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

HELIO 7, 17-21 Rue Domer,69007 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : St Exupéry à 40 minutes

  • Bus : C7- arret à 5min à pied

  • Desserte routière : Grands axes

  • Environnement de proximité : Résidentiel et commercial

  • Gare SNCF : Perrache ou Part Dieu 10 minutes

  • Métro : Ligne B arret Jean Macé

  • TER : Gare Jean Macé à 3 minutes

  • Tramway : T2 arrêt JEAN MACE à 3 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.