




Location Bureau 9 139 m²
69003 Lyon
9 139 m²
Divisible dès 349 m²
à partir de 295 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Stephan POULAT
Description
NEW AGE
PART DIEU, Lyon 3ème
Bureaux à louer - Lyon 03
Le NEW AGE, immeuble emblématique du quartier de la Part Dieu, opère sa transformation. Plus ouvert sur l'extérieur, plus lumineux, plus visible, il invente une qualité de vie au travail inédite.
En rejoignant NEW AGE, tout devient possible : situation idéale, flexibilité totale des plateaux, convivialité des espaces intérieurs et extérieurs
LA PART DIEU - Lyon 3ème
Porte d'entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d'échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :
La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l'aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon'Express, stations de taxis, Velov', loueurs de véhicules
Une offre de services très diversifiée :
Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..
Le quartier de la Part Dieu représente aujourd'hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d'affaires régional.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Espace bien-être
Equipements
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Climatisation : Froid par eau glacée
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Faux plancher
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Fenêtres : Chassis vitré comprenant 2 ouvrants
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Chaud par réseau urbain
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria : Et RIE (568 couverts)
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Conciergerie : / Hospitality
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Parking : Ratio 1/84 m²
Extérieurs
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 90 cm
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Plafonds rayonnants, Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m²
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Liaison privative entre certains étages, Rooftop : accessible toute l'année, avec animation d'Avril à Septembre
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20% de places permettant l'installation de bornes électriques, GTC
Energie & diagnostics
Tableau de surface
RDC 434 m² 128 030 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE RDC 434 m² 295 € 128 030 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - 3 lots 1 821 m² 537 195 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE R+1 1 821 m² 295 € 537 195 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - 4 lots 2 274 m² 670 830 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE R+2 2 274 m² 295 € 670 830 € Disponibilité : Immédiate |
R+4 1 284 m² 378 780 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE R+4 1 284 m² 295 € 378 780 € Disponibilité : Immédiate |
R+7 - Gambetta & Sud 1 027 m² 302 965 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE R+7 1 027 m² 295 € 302 965 € Disponibilité : Immédiate |
R+8 & R+9 - Gambetta 661 m² 194 995 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE R+8 379 m² 295 € 111 805 € Bureaux NEW AGE R+9 282 m² 295 € 83 190 € Disponibilité : Immédiate |
RDC & R+1 - Gambetta 447 m² 131 865 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE RDC 321 m² 295 € 94 695 € Bureaux NEW AGE R+1 126 m² 295 € 37 170 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 1 191 m² 351 345 € / an 295 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux NEW AGE R+3 1 191 m² 295 € 351 345 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
69003 LyonDessertes & Transports en commun :
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Bus : C23 - C25
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Desserte routière : Bd Vivier Merle
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Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci
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Tramway : T4 Manufacture Montluc










