Location Bureau 3 790 m²
69007 Lyon
3 790 m²
Divisible dès 117 m²
à partir de 165 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Valerie DOMBROWSKI
Description
SWELY
Parc Techsud -69007 LYON
Bureaux à louer - Lyon 07
Dans un environnement tertiaire de qualité, au coeur du pôle scientifique de Gerland, à proximité des accès autoroutiers, nous vous proposons plusieurs lots de bureaux dans un parc tertiaire composé de 5 bâtiments avec un jardin paysager en coeur d'ilot. Desserte Tramway ligne 10 (2026) futur arrêt devant le parc.
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le prolongement du métro B permet d'accéder à la commune d'Oullins en seulement 2 minutes
Le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans avec la construction d'immeubles de bureaux dernière génération et de nombreux logements et commerces.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Distribution chauffage : Réversible Ventilo-convecteurs type gainables 2 tubes/2 fils dans les faux-plafonds ( tous les 2,70m)
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés très basse luminance
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Technique avec distribution électrique par nourrices (2 PC forts et 2 PC ondulables)
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Gestion technique centralisée
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Sol bureaux : Moquette en dalles
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Source chauffage : Pompe à chaleur air/eau en toiture de chaque bâtiment
Hauteurs
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Hauteur libre : 2,70 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) en étages et 3,20 m en RDC
Prestations de service
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Parking : 229 Places en sous-sol (nappe commune au parc) et 60 places extérieures
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Restauration : Cafétéria l'INSTANT à proximité
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Sécurité : Contrôle d'accès par bades- Interphones
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Espaces verts paysagés en cœur d'ilot
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W pour les bâtiments A et B uniquement
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main, Seconde main
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble copropriété
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Type d'immeuble
Informations complémentaires
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9 caves disponibles, Brise-soleil en façade sud des bâtiments C-D et E, Châssis à rupture de pont thermique avec contacts en feuillure, Coupure automatique de la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres, Désenfumage naturel de façade à façade sur les plateaux de bureaux, Parc clos et sécurisé – Aire de livraisons, Plateaux lumineux livrés open space ou cloisonnés selon les lots, Stores intérieurs vénitiens, Ventilation double flux avec récupération d’énergie
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Oui
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Vitrages à faible émissivité
Energie & diagnostics
Localisation
69007 LyonDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Accès direct Bd périphérique
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Aéroport : Lyon Saint Exupery 30 minutes
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Bus : Lignes 60 & 64
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Desserte routière : Grands axes
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Environnement de proximité : Tertiaire
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Gare SNCF : Perrache
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Métro : Ligne B
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TER : Oui
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Tramway : T1 station Debourg 13 minutes
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Tramway : T6 station Challemel Lacour 8 minutes
