Location Bureau 4 544 m²
69007 Lyon
4 544 m²
Divisible dès 384 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 24 mois après accord
Valerie DOMBROWSKI
Description
KOMBO - Gerland LYON 07
emplacement flagship, Bureaux Neufs avec services
Bureaux à louer - Lyon 07
Au coeur du biopole de Lyon Gerland, dans un environnement dynamique d'excellence avec de nombreux services (culturels, sportifs, commerces, restauration, espaces naturels des berges du Rhône...), projet de bureaux idéalement situé avec le métro en pied d'immeuble. Nous vous proposons un immeuble signal sur le square Galtier, type siège avec des terrasses et un rooftop. Espace serviciel : réunions, espace lounge avec frigos connectés, distributeurs...Métro au pied de l'immeuble.
La Halle Tony Garnier restructurée pour accueillir des salons, des spectacles, la création du parc de Gerland et l'aménagement des berges du Rhône contribuent au développement de ce quartier.
Cet ancien quartier ouvrier, à l'origine très populaire, connaît aujourd'hui une profond mutation, et devient véritablement un quartier à découvrir.
Le projet urbain de Gerland réside dans le développement de Technopôle et sur la transformation de ce quartier central.
Gerland bénéficie d'une très grande offre de service :
Restaurant, crèches, centres d'affaires, commerce de proximité en tout genre, stations essences.
Un développement des offres de détentes grâce au parc de Gerland et aux berges du Rhône réhabilité.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
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Effectif théorique : 80 personne(s) par niveau et 19 pers. en attique
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Sanitaires : Sur les paliers
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Air rafraichi
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Douche : Et vestiaires
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Leds
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Faux plafond : Type baffles acoustiques
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Gestion technique centralisée
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Sol bureaux : Moquette en dalles
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Type de chauffage : Urbain
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Restauration : Brasserie NINKASI en RDC
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Sécurité : Contrôle d'accès par badges
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 Type W
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf PC obtenu
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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PC réglementation RT 2012
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Terrasses : 130 € HT HC/m² SU
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NINKASI | R+2 | 680 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NINKASI | R+3 | 770 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NINKASI | R+4 | 790 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NINKASI | R+5 | 707 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NINKASI | R+6 | 708 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NINKASI | R+7 | 505 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NINKASI | R+8 - Attique | 384 m² | 0 € | 0 € |
Localisation
69007 LyonDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Lyon Saint Exupery à 40mn
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Desserte routière : Grands axes / périphérique
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Gare SNCF : Part Dieu et Perrache à 10 minutes
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Métro : Ligne B Arrêt Stade de Gerland au pied de l'immeuble
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Tramway : T1 - ENS Lyon / T6 - Debourg
