69007 Lyon
4 544 m² (divisible dès 384 m²)
À partir de 260 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
Vous souhaitez en savoir plus ?
Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2203147
4 544 m²(divisible dès 384 m²)
À partir de 260 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
KOMBO - Gerland LYON 07
emplacement flagship, Bureaux Neufs avec services
Au coeur du biopole de Lyon Gerland, dans un environnement dynamique d'excellence avec de nombreux services (culturels, sportifs, commerces, restauration, espaces naturels des berges du Rhône...), projet de bureaux idéalement situé avec le métro en pied d'immeuble. Nous vous proposons un immeuble signal sur le square Galtier, type siège avec des terrasses et un rooftop. Espace serviciel : réunions, espace lounge avec frigos connectés, distributeurs...Métro au pied de l'immeuble.
La Halle Tony Garnier restructurée pour accueillir des salons, des spectacles, la création du parc de Gerland et l’aménagement des berges du Rhône contribuent au développement de ce quartier.
Cet ancien quartier ouvrier, à l’origine très populaire, connaît aujourd’hui une profond mutation, et devient véritablement un quartier à découvrir.
Le projet urbain de Gerland réside dans le développement de Technopôle et sur la transformation de ce quartier central.
Gerland bénéficie d’une très grande offre de service :
Restaurant, crèches, centres d’affaires, commerce de proximité en tout genre, stations essences.
Un développement des offres de détentes grâce au parc de Gerland et aux berges du Rhône réhabilité.
Disponibilité : T1 2026
Restauration : Brasserie NINKASI en RDC
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Effectif théorique : 80 personne(s) par niveau et 19 pers. en attique
Sanitaires : Sur les paliers
Ascenseurs : 2
Climatisation : Air rafraichi
Douche : Et vestiaires
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Leds
Faux plafond : Type baffles acoustiques
Gestion technique centralisée : Oui
Sol bureaux : Moquette en dalles
Type de chauffage : Urbain
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Restauration : Brasserie NINKASI en RDC
Sécurité : Contrôle d'accès par badges
Terrasses - jardins : Oui
Catégorie ERP : 5 Type W
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Neuf PC obtenu
Immeuble indépendant : Oui
PC réglementation RT 2012
Terrasses : 130 € HT HC/m² SU
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+2 | R+2 | Bureaux | 680 m2 | 26 mois après accord |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 770 m2 | 26 mois après accord |
| R+4 | R+4 | Bureaux | 790 m2 | 26 mois après accord |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 707 m2 | 26 mois après accord |
| R+6 | R+6 | Bureaux | 708 m2 | 26 mois après accord |
| R+7 | R+7 | Bureaux | 505 m2 | 26 mois après accord |
| R+8 - Attique | R+8 - ATTIQUE | Bureaux | 384 m2 | 26 mois après accord |
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 40mn
Desserte routière : Grands axes / périphérique
Gare SNCF : Part Dieu et Perrache à 10 minutes
Métro : Ligne B Arrêt Stade de Gerland au pied de l'immeuble
Tramway : T1 - ENS Lyon / T6 - Debourg
Vélos partagés : Station 7006 au pied de l'immeuble
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?