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Votre consultant Valerie Dombrowski est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2422489

Location Bureau 1 523 m²

69009 Lyon

1 523 m²

Divisible dès 663 m²

185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2422489

Valerie DOMBROWSKI

Description

DOCKS II
Rue de la Navigation
LYON 09



Un pôle tertiaire en pleine expansion situé au nord-ouest de Lyon.

Il bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce aux Transports en commun, Métro D station Gorge de Loup avec une liaison directe vers Bellecour, Saxe-Gambetta et Grange Blanche, ainsi que la Gare SNCF de Vaise permettant les connexions TER vers l'Ouest lyonnais et l'agglomération Lyonnaise ; Complété par de nombreuses lignes de bus (C6, C14, 31, 90) reliant Part-Dieu, Presqu'île, Écully et Techlid, par la navette fluviale Navigône reliant Vaise à Confluence, par le réseau Vélo'v dense et pistes cyclables le long de la Saône, vers le centre-ville. Mais c'est également un excellent accès routier, un Accès direct à l'A6 et au périphérique Nord (Téo), une Liaison rapide avec Ecully, Dardilly et le pôle économique Techlid.

Le tissus économique et professionnel en fait le deuxième quartier d'affaires, après celui de La Part Dieu, et qui continue son expansion.

Ce quartier a déjà été choisi par de grandes entreprises, sociétés de services, SSII, start-ups et agences régionales mais également, grâce à son environnement moderne et attractif par les PME et ETI recherchant accessibilité et coûts maîtrisés.

Ce quartier, doté de nombreux services et de commodités, offre un Large choix de restaurants, commerces, hôtels, Centres de fitness, supermarchés et services du quotidien accessibles à pied, Crèches, écoles, banques et services administratifs bien représentés. La proximité immédiate du pôle numérique et du Campus René Cassin.

Au-delà d'un pôle économique, c'est également un cadre de travail et une qualité de vie avérés, un quartier vivant, bénéficiant d'un renouvellement urbain réussi, des berges de Saône aménagées : zones piétonnes, espaces verts et parcours cyclables, un environnement calme, agréable et verdoyant, idéal pour les collaborateurs.

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Effectif théorique

  • Sanitaires : Parties communes, Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 panoramiques

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond

  • Faux plancher

  • Gestion technique centralisée

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : PAC

  • Type de chauffage : Urbain ventilo-convec en faux-plafond

Prestations de service

  • Parking : Parc urbispark

  • Restauration : Cuisine

  • Sécurité : Contrôle d'accès interphone

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 38 m²

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

Informations complémentaires

  • Baie de brassage, Bureaux entièrement aménagés

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

69009 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon St Exupéry à 35 minutes

  • Bus : Lignes 31 et 43

  • Environnement de proximité : Quartier de Vaise

  • Gare SNCF : Perrache à 15 minutes environ

  • Métro : Ligne D Gare VAISE

  • TER : Gare de Vaise

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.