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Location Bureau BASALT

57-59 Rue de Saint Cyr
69009 Lyon

5 114 m² (divisible dès 305 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110014

5 114 m²(divisible dès 305 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BASALT / Lyon 9
Très bel immeuble de bureaux récent


À proximité du pole multimodal de la gare de Vaise (Métro, TER, bus) avec une belle façade de béton noir , BASALT offre une très belle accessibilité dans un quartier animé (commerces, restaurants). Grands plateaux de 1570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 308 m². Espace lounge convivial dans les 2 halls.


9ème arrondissement de Lyon, en limite du Nord Ouest lyonnais, le quartier de Vaise se situe sur la rive droite de la Saône. Le secteur s’étend jusqu’aux communes des Monts d’Or. Il est relié à la Presqu’ile via les quais de Saone ou le Tunnel de Fourvière, au 6e arrondissement via le Tunnel de la Croix Rousse.(avec un tube dédié aux modes doux).       Le quartier propose une très bonne accessibilité : - Par les grands axes routiers : Autoroutes A6(M6)/A7, rocade du périphérique Est (TEO). reliant l'A43/A42                             - 2 poles multimodaux de transports urbains autour des 2 gares TER : Gare de Vaise et de Gorge de Loup qui rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes).                                                                                 - La ligne D du métro dessert trois stations dans Vaise : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise. Elle dessert la ville d’Ouest en Est via la Presqu’ile, Saxe Gambetta, Grange Blanche … jusqu’à la Gare de Vénissieux.                                                     - Prochainement, une navette fluviale reliera Vaise à la Presqu'ile de Lyon puis à terme jusqu'a Perrache et Confluence

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Avec douches/vestiaires et casiers

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 935 personne(s)

  • Sanitaires : Parties communes sur les paliers

Equipements

  • Ascenseurs : 4 630 kg

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi réversible

  • Distribution chauffage : Réversible ventilo convecteurs en plafond, syst 2 tubes 2 fils.

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED gradables

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Distribution électrique par nourrices

  • Source chauffage : Electrique PAC air/eau

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Avec douches/vestiaires et casiers

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badge- Interphones

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail Bureaux en étages

  • Type d'immeuble : Grand Plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots

Informations complémentaires

  • Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux, Gestion technique centralisée

Consommations énergétique

B
61 Kwh/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

A
1 Kg CO2/m2/an

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1/BAT A+B/ 2 ou 4 lotsR+1Bureaux1 560 m2Immédiate
R+2/BAT A+B/2 ou 4 lotsR+2Bureaux1 570 m2Immédiate
R+3 / A+BR+3Bureaux1 571 m2Immédiate
R+4 / Bat AR+4Bureaux413 m2Immédiate

Emplacement

BASALT, 57-59 Rue de Saint Cyr, 69009 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 2/20/22/23/71/S11 en pied d'imm

  • Desserte routière : Accès TEO à 2 minutes

  • Environnement de proximité : Commerces de proximité-offre de restauration

  • Gare SNCF : Gare de Vaise à 5 minutes

  • Métro : Ligne D arrêt Gare de Vaise

  • TER : Gare de Vaise à 10mn

  • Vélos partagés : Oui

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)6 11 95 74 79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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+33 (0)6 11 95 74 79

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