Location Bureau 353 m²

73490 La Ravoire

Bureaux 353 m² à vendre Chemin de la Plaine, La Ravoire

Situé sur le secteur recherché du chemin de la Plaine, ce bâtiment à usage tertiaire offre 353 m² de bureaux fonctionnels, répartis sur deux niveaux, avec un grand confort d'exploitation et un stationnement privé rare sur le secteur.

Caractéristiques du bien : 

Surface totale : 353 m²

Rez-de-chaussée : 200 m² d'espaces professionnels adaptables (accueil, open-space, stockage léger, bureaux)

1er étage : 153 m² de bureaux entièrement cloisonnés, idéal pour une organisation interne structurée

13 places de parking privatives situées au pied du bâtiment

Chauffage / climatisation réversible : confort thermique été/hiver

Bureaux en bon état, lumineux et prêts à l'emploi

Accès direct et indépendant pour chaque niveau

Atouts du quartier et de l'emplacement

Le bien se situe dans une zone tertiaire active de Grand Chambéry, reconnue pour son accessibilité et son environnement professionnel structuré.

Vous bénéficierez :

• d'une proximité immédiate des axes majeurs, notamment la voie rapide urbaine permettant de rejoindre rapidement Chambéry, Challes-les-Eaux et les grands axes autoroutiers,

• d'un environnement mêlant entreprises, PME, services et activités artisanales, favorisant le dynamisme commercial,

• d'un quartier calme, avec une bonne qualité de cadre de travail,

• d'une visibilité correcte et d'un stationnement aisé, atout devenu rare dans la zone.

Idéal pour :

Cabinets professionnels, sociétés de services, bureaux d'exploitation, entreprises nécessitant du stationnement, activités tertiaires souhaitant s'installer dans un cadre fonctionnel et accessible. 

Conditions financières : 

Loyer annuel 34 800 HT/HCH/HTF 

Taxe foncière : 4 234,00 en sus à la charge du preneur 

Charge de copropriété : 15 /m² / ans en sus à la charge du preneur 

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur 15%HT du loyer annuel HT 

Dossier de présentation sur demande et visite rapide