Location Bureau 129 m²

73190 Challes-les-Eaux

Situé au 1er étage d'un bâtiment récent (construction 2016), ce bureau spacieux de 129 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu. 

Localisation idéale : 

• 3 min de l'A41
• 3 min du centre ville de Challes-Les-Eaux 

Caractéristiques principales : 

• Disponible janvier 2026
• Climatisation / Chauffage réversible
• Sol parquet
• Sanitaire privé comprenant douche
• Parking foisonnant
• Plinthes périphériques (réseaux + électricité)
• Cuisine privative
• Sanitaire supplémentaire en partie communes 

Environnements : 

• Clinique
• Centre médicale
• Restauration
• Notaires
• Constructeur 

Conditions locatives : 

• bail commercial 3/6/9
• Indexation annuelle
• Régime de TVA
• Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT / HCH
• Paiement trimestriel à échoir par prélèvement SEPA
• Impôt foncier et charges de copropriété à la charge du preneur en sus sous la forme d'une provision avec régularisation annuelle
• Loyer annuel : 26.070 HT/HCH/HTF
• Taxe Foncière 2 400
• Charges annuelles (estimation 2025) 3 600 HT
• Frais d'agence à la charge du preneur 3 911 HT
• Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 800 HT 

Possibilité de louer un local d'archive en plus 1200 HT / ans 
Possibilité de louer parking en ss-sol 1 000 HT / ans l'unité (3 parkings disponibles) 

Ce bien est idéal pour une activité libérale, des bureaux d'entreprises ou tout autre usage professionnel recherchant confort, accessibilité et prestation modernes. 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information