




Location Bureau 3 237 m²
73490 La Ravoire
3 237 m²
157 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 1er Trimestre 2024

Marianne ARTHAUD
Description
EXCLUSIVITE - BATIMENT NEUF - LA RAVOIRE
THE ROCK LA RAVOIRE
Bureaux / locaux professionnels à louer de 52 m² à 220 m²
Découvrez THE ROCK, un bâtiment professionnel contemporain bénéficiant d'un emplacement stratégique à La Ravoire, aux portes de Chambéry.
Plusieurs plateaux sont disponibles à la location, de 52 m² à 220 m², offrant différentes possibilités d'implantation pour entreprises, professions libérales et activités tertiaires.
Livré Paysagé (moquette sol, faux plafond avec gestion CVC et plaque led, murs périphériques avec gaines techniques) sous 8 mois.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Situé sur la Route de Challes, THE ROCK profite d'un environnement économique et commercial dynamique, à proximité immédiate de Chambéry, Challes-les-Eaux et des principaux axes routiers de l'agglomération.
Commerces, services et restauration à proximité participent à l'attractivité du secteur pour les entreprises comme pour leurs collaborateurs et clients.
LE BÂTIMENT :
Avec son architecture contemporaine et son identité forte, THE ROCK propose un cadre professionnel moderne et valorisant.
Les différentes surfaces disponibles permettent de répondre aux besoins de structures de tailles variées, de 52 m² jusqu'à 220 m².
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer : 170 HT/m²/an
Charges : en sus, à la charge du preneur
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
THE ROCK Une adresse professionnelle moderne et stratégique au coeur de l'agglomération chambérienne.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Plafond froid
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Source chauffage : Electrique
Prestations de service
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Parking
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Chaque lot bénéficie d'une terrasse
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Energie & diagnostics
Tableau de surface
101 159 m² 25 121 € / an 158 € m²/an Disponibilité : 8 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+1 136 m² 170 € 23 135 € Terrasse The ROC R+1 23 m² 85 € 1 986 € Disponibilité : 8 mois après accord |
102 166 m² 26 576 € / an 160 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+1 146 m² 170 € 24 898 € Terrasse The ROC R+1 20 m² 85 € 1 678 € Disponibilité : Nous consulter |
103 212 m² 35 955 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+1 212 m² 170 € 35 955 € Disponibilité : Nous consulter |
104 186 m² 31 693 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+1 186 m² 170 € 31 693 € Disponibilité : Nous consulter |
201 162 m² 27 474 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+2 162 m² 170 € 27 474 € Disponibilité : Nous consulter |
202 171 m² 26 922 € / an 158 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+2 146 m² 170 € 24 832 € Terrasse The ROC R+2 25 m² 85 € 2 090 € Disponibilité : Nous consulter |
203 211 m² 35 867 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+2 211 m² 170 € 35 867 € Disponibilité : Nous consulter |
204 219 m² 34 475 € / an 157 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+2 186 m² 170 € 31 637 € Terrasse The ROC R+2 33 m² 85 € 2 838 € Disponibilité : Nous consulter |
301 160 m² 25 184 € / an 157 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+3 136 m² 170 € 23 122 € Terrasse The ROC R+3 24 m² 85 € 2 062 € Disponibilité : Nous consulter |
302 266 m² 40 627 € / an 153 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+3 212 m² 170 € 36 037 € Terrasse The ROC R+3 54 m² 85 € 4 590 € Disponibilité : Nous consulter |
303 219 m² 34 434 € / an 157 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+3 186 m² 170 € 31 586 € Terrasse The ROC R+3 34 m² 85 € 2 848 € Disponibilité : Nous consulter |
401 158 m² 25 004 € / an 158 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+4 136 m² 170 € 23 098 € Terrasse The ROC R+4 22 m² 85 € 1 907 € Disponibilité : Nous consulter |
402 201 m² 32 181 € / an 160 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+4 177 m² 170 € 30 109 € Terrasse The ROC R+4 24 m² 85 € 2 072 € Disponibilité : Nous consulter |
403 219 m² 34 352 € / an 157 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+4 185 m² 170 € 31 525 € Terrasse The ROC R+4 33 m² 85 € 2 827 € Disponibilité : Nous consulter |
502 151 m² 19 615 € / an 130 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+5 80 m² 170 € 13 600 € Terrasse The ROC R+5 71 m² 85 € 6 015 € Disponibilité : Nous consulter |
501 133 m² 19 703 € / an 149 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+5 99 m² 170 € 16 867 € Terrasse The ROC R+5 33 m² 85 € 2 836 € Disponibilité : Nous consulter |
503 191 m² 25 726 € / an 135 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC R+5 112 m² 170 € 18 967 € Terrasse The ROC R+5 80 m² 85 € 6 759 € Disponibilité : Nous consulter |
RDC 53 m² 8 954 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux The ROC RDC 53 m² 170 € 8 954 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
73490 La RavoireDessertes & Transports en commun :
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Bus : 1 km
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Desserte routière : D1006 en bordure du bâtiment 5 m
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Desserte routière : N201 à 5 minutes 5 km
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Enseignes à proximité : De nombreux commerces à proximité directe
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Gare SNCF : Gare SNCF de Challes les Eaux 10 km










