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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marianne Arthaud est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2645532

Location Bureau 3 237 m²

73490 La Ravoire

3 237 m²

157 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 1er Trimestre 2024

Référence : OLBUR2645532

Marianne ARTHAUD

Description

EXCLUSIVITE - BATIMENT NEUF - LA RAVOIRE



THE ROCK LA RAVOIRE

 

Bureaux / locaux professionnels à louer de 52 m² à 220 m²

 

Découvrez THE ROCK, un bâtiment professionnel contemporain bénéficiant d'un emplacement stratégique à La Ravoire, aux portes de Chambéry.

 

Plusieurs plateaux sont disponibles à la location, de 52 m² à 220 m², offrant différentes possibilités d'implantation pour entreprises, professions libérales et activités tertiaires.

 

Livré Paysagé (moquette sol, faux plafond avec gestion CVC et plaque led, murs périphériques avec gaines techniques) sous 8 mois. 

 

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : 

Situé sur la Route de Challes, THE ROCK profite d'un environnement économique et commercial dynamique, à proximité immédiate de Chambéry, Challes-les-Eaux et des principaux axes routiers de l'agglomération.

Commerces, services et restauration à proximité participent à l'attractivité du secteur pour les entreprises comme pour leurs collaborateurs et clients.

 

LE BÂTIMENT :

Avec son architecture contemporaine et son identité forte, THE ROCK propose un cadre professionnel moderne et valorisant.

Les différentes surfaces disponibles permettent de répondre aux besoins de structures de tailles variées, de 52 m² jusqu'à 220 m².

 

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer : 170 HT/m²/an

Charges : en sus, à la charge du preneur

Taxe foncière : à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

 

THE ROCK Une adresse professionnelle moderne et stratégique au coeur de l'agglomération chambérienne.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Plafond froid

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques

  • Source chauffage : Electrique

Prestations de service

  • Parking

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Chaque lot bénéficie d'une terrasse

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

101
159 m² 25 121 € / an 158 € m²/an
Disponibilité : 8 mois après accord
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+1
136 m²
170 €
23 135 €
Terrasse
The ROC
R+1
23 m²
85 €
1 986 €
Disponibilité : 8 mois après accord
102
166 m² 26 576 € / an 160 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+1
146 m²
170 €
24 898 €
Terrasse
The ROC
R+1
20 m²
85 €
1 678 €
Disponibilité : Nous consulter
103
212 m² 35 955 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+1
212 m²
170 €
35 955 €
Disponibilité : Nous consulter
104
186 m² 31 693 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+1
186 m²
170 €
31 693 €
Disponibilité : Nous consulter
201
162 m² 27 474 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+2
162 m²
170 €
27 474 €
Disponibilité : Nous consulter
202
171 m² 26 922 € / an 158 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+2
146 m²
170 €
24 832 €
Terrasse
The ROC
R+2
25 m²
85 €
2 090 €
Disponibilité : Nous consulter
203
211 m² 35 867 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+2
211 m²
170 €
35 867 €
Disponibilité : Nous consulter
204
219 m² 34 475 € / an 157 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+2
186 m²
170 €
31 637 €
Terrasse
The ROC
R+2
33 m²
85 €
2 838 €
Disponibilité : Nous consulter
301
160 m² 25 184 € / an 157 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+3
136 m²
170 €
23 122 €
Terrasse
The ROC
R+3
24 m²
85 €
2 062 €
Disponibilité : Nous consulter
302
266 m² 40 627 € / an 153 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+3
212 m²
170 €
36 037 €
Terrasse
The ROC
R+3
54 m²
85 €
4 590 €
Disponibilité : Nous consulter
303
219 m² 34 434 € / an 157 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+3
186 m²
170 €
31 586 €
Terrasse
The ROC
R+3
34 m²
85 €
2 848 €
Disponibilité : Nous consulter
401
158 m² 25 004 € / an 158 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+4
136 m²
170 €
23 098 €
Terrasse
The ROC
R+4
22 m²
85 €
1 907 €
Disponibilité : Nous consulter
402
201 m² 32 181 € / an 160 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+4
177 m²
170 €
30 109 €
Terrasse
The ROC
R+4
24 m²
85 €
2 072 €
Disponibilité : Nous consulter
403
219 m² 34 352 € / an 157 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+4
185 m²
170 €
31 525 €
Terrasse
The ROC
R+4
33 m²
85 €
2 827 €
Disponibilité : Nous consulter
502
151 m² 19 615 € / an 130 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+5
80 m²
170 €
13 600 €
Terrasse
The ROC
R+5
71 m²
85 €
6 015 €
Disponibilité : Nous consulter
501
133 m² 19 703 € / an 149 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+5
99 m²
170 €
16 867 €
Terrasse
The ROC
R+5
33 m²
85 €
2 836 €
Disponibilité : Nous consulter
503
191 m² 25 726 € / an 135 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
R+5
112 m²
170 €
18 967 €
Terrasse
The ROC
R+5
80 m²
85 €
6 759 €
Disponibilité : Nous consulter
RDC
53 m² 8 954 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
The ROC
RDC
53 m²
170 €
8 954 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

73490 La Ravoire

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 1 km

  • Desserte routière : D1006 en bordure du bâtiment 5 m

  • Desserte routière : N201 à 5 minutes 5 km

  • Enseignes à proximité : De nombreux commerces à proximité directe

  • Gare SNCF : Gare SNCF de Challes les Eaux 10 km

Map