Location Bureau24 134 m² THE WONDER BUILDING
140 Av. Gallieni
93170 Bagnolet
24 134 m² (divisible dès 70 m²)
À partir de 200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Votre consultant Lise Carbonne est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2100141
24 134 m²(divisible dès 70 m²)
À partir de 200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
L’immeuble bénéficie d’une façade exceptionnelle sur le périphérique et s’articule autour d’un vaste patio central offrant d’agréables terrasses végétalisées. Architecte : Coldefy & Associés. Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good - WELL GOLD et Wired. Label BBCA structure bois.
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé 128-140 avenue Gallieni à Bagnolet (93). L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte assurée par la proximité des portes de Bagnolet au nord et de Montreuil au sud sur le périphérique parisien et de l'autoroute A3 qui permet de rejoindre l'A86 et les deux aéroports internationaux Paris Charles de Gaulle et Paris Orly en 20 minutes en voiture. Il bénéficie aussi d'une façade exceptionnelle sur le périphérique (1,7 million de véhicules/jour). L'immeuble s'articule autour d'un vaste patio central et offre d'agréables terrasses végétalisées pour une surface de 1.348 m².
Les services de l'immeuble :
- Un restaurant d'entreprise sur deux niveaux offrant 610 places assises et 1.275 couverts
- Une salle de fitness
- Une salle de conférence de 198 places assises
- Un café contemporain qui se prolonge sur le patio et propose un espace convivial pour les pauses déjeuner ou à tout moment de la journée.
- 300 m² de locaux vélos avec vestiaires pour favoriser les nouveaux usages.
- 1.241 m² d'espaces végétalisés en terrasse
Les certifications environnementales :
- Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good
- Certification WELL GOLD et Wired
- Certification RT 2012
- Label BBCA Structure en bois
- Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d'énergie renouvelable)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : immédiate
Restauration : 1275 Places
Aménagements
Auditorium : 198 Places
Equipements
Climatisation : Panneaux Rayonnants
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Plénum : 12 cm
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : 2
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s)
Prestations de service
Cafétéria : Café contemporain
Fitness : Oui
Restauration : 1275 Places
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2100141/1 | 0 | Bureaux | 643 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 1 | Bureaux | 716 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | -1 | RIE / Cafétéria | 2 220 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 2 | Bureaux | 3 252 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | -2 | Archives | 70 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 3 | Bureaux | 3 171 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 4 | Bureaux | 3 319 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 5 | Bureaux | 3 301 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 6 | Bureaux | 3 379 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 7 | Bureaux | 2 787 m2 | Immédiate |
OLBUR2100141/1 | 8 | Bureaux | 1 276 m2 | Immédiate |
Emplacement
THE WONDER BUILDING, 140 Av. Gallieni, 93170 BagnoletDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : Oui
Métro : M3
Tramway : T3
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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