Location Bureau 12 450 m² MY
6-8-18 Avenue Léon Gaumont
93100 Montreuil
12 450 m² (divisible dès 2 033 m²)
300 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail











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Votre consultant Nicolas Fontanel est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2317345
12 450 m²(divisible dès 2 033 m²)
300 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
MY
Simplement Smart
Quand Valmy devient MY...
A la lisière entre Paris et Montreuil, un immeuble accessible, connecté qui s'inscrit dans un quartier en pleine transformation.
"Montreuil is the new Place to be" ... confort de vie, bien-être en ville, esprit familial et convivial, paradis des mobilités douces..
What else ?
Dans un immeuble moderne de 29 000 m² , en cours de rénovation,
nous proposons à la location 16.000 m² de bureaux sur 7 niveaux.
Fin des travaux de rénovation juillet 2025
Accessibilité
Côté Paris : T3b et T3a // Métro ligne 1
Côté Montreuil : Métro ligne 9
Confort d'usage
- HSP 2,70m
- Remplacement des équipements types CVC, PAC etc.
- Vitrages toute hauteur
- 3 patios, véritables bains de lumière, havres de calme et de sérénité
- Pôle de services RDC/RDP : 700 m² au RDC (Work Café, Lounge etc), RIE rénové locaux vélos/trottinettes, business center (73 places)
- Rooftop végétalisé, accessible au R+7, avec vue sur Paris.
Wellness : cours de sport collectifs (grandes douches, vestiaires agréables)
Hospitality Management
- une application dédiée tout MY dans votre poche !
Vos coloc' vous aiment déjà
L'école de coiffure déjà en place proposent des prestations onsite à des tarifs préférentiels
Actions environnementales
- éclairage LED (paliers et parkings)
- Remplacement de 9 rooftops
Borne IRVE pour rechargement de véhicules électriques
Labels obtenus : HQE gestion, HQE bâtiment durable
Labels visés (T4 2025 - T1 2026) : Breeam, HQE BV1
Le + : M, prêt à l'emploi !
Possibilité Clé en main !
Logez vos collaborateurs là où ils méritent de travailler !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol
Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria
Aménagements
Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
Ascenseurs : 6
Climatisation : Production d'eau glacée
Monte-charge : 3
Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
Hauteur libre : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol
Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria
Sécurité : PC Sécurité
Extérieurs
Façade d'angle : Rue Claude Erignac
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Rénové
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2317345/1 | 2 | Bureaux | 2 744 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 3 | Bureaux | 2 752 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 4 | Bureaux | 2 653 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 5 | Bureaux | 2 268 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 6 | Bureaux | 2 033 m2 | Immédiate |
Emplacement
MY, 6-8-18 Avenue Léon Gaumont, 93100 MontreuilDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Roissy par A3
Desserte routière : Portes Montreuil et Vincennes
Métro : M1 St-Mandé+9 station Robespierre
RER : A stations Nation ou Vincennes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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