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Location Bureau MY

6-8-18 Avenue Léon Gaumont
93100 Montreuil

12 450 m² (divisible dès 2 033 m²)

300 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Votre consultant Nicolas Fontanel est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2317345

12 450 m²(divisible dès 2 033 m²)

300 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

MY
Simplement Smart


Quand Valmy devient MY...
A la lisière entre Paris et Montreuil, un immeuble accessible, connecté qui s'inscrit dans un quartier en pleine transformation.
"Montreuil is the new Place to be" ... confort de vie, bien-être en ville, esprit familial et convivial, paradis des mobilités douces..
What else ?


Dans un immeuble moderne de 29 000 m² , en cours de rénovation, 

nous proposons à la location 16.000 m² de bureaux sur 7 niveaux.

Fin des travaux de rénovation juillet 2025

 

Accessibilité 

Côté Paris : T3b et T3a // Métro ligne 1

Côté Montreuil : Métro ligne 9

 

Confort d'usage

  • HSP 2,70m
  • Remplacement des équipements types CVC, PAC etc.
  • Vitrages toute hauteur
  • 3 patios, véritables bains de lumière, havres de calme et de sérénité
  • Pôle de services RDC/RDP : 700 m² au RDC (Work Café, Lounge etc), RIE rénové locaux vélos/trottinettes, business center (73 places)
  • Rooftop végétalisé, accessible au R+7, avec vue sur Paris.

     

  • Wellness : cours de sport collectifs (grandes douches, vestiaires agréables)

     

 

Hospitality Management

  • une application dédiée tout MY dans votre poche !

 

Vos coloc' vous aiment déjà

L'école de coiffure déjà en place proposent des prestations onsite à des tarifs préférentiels 

 

Actions environnementales

  • éclairage LED (paliers et parkings)
  • Remplacement de 9 rooftops
  • Borne IRVE pour rechargement de véhicules électriques

     

 

Labels obtenus : HQE gestion, HQE bâtiment durable

Labels visés (T4 2025 - T1 2026) : Breeam, HQE BV1

 

Le + : M, prêt à l'emploi !

 

Possibilité Clé en main ! 

 

Logez vos collaborateurs là où ils méritent de travailler !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol

  • Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria

Aménagements

  • Hall d'accueil : Indépendant

Equipements

  • Ascenseurs : 6

  • Climatisation : Production d'eau glacée

  • Monte-charge : 3

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur libre : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol

  • Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieurs

  • Façade d'angle : Rue Claude Erignac

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Rénové

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2317345/12Bureaux2 744 m2Immédiate
OLBUR2317345/13Bureaux2 752 m2Immédiate
OLBUR2317345/14Bureaux2 653 m2Immédiate
OLBUR2317345/15Bureaux2 268 m2Immédiate
OLBUR2317345/16Bureaux2 033 m2Immédiate

Emplacement

MY, 6-8-18 Avenue Léon Gaumont, 93100 Montreuil

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Roissy par A3

  • Desserte routière : Portes Montreuil et Vincennes

  • Métro : M1 St-Mandé+9 station Robespierre

  • RER : A stations Nation ou Vincennes

Votre consultant :

Nicolas Fontanel

+33 (0)6 75 85 35 68

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Nicolas Fontanel

+33 (0)6 75 85 35 68

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