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Location bureau Montreuil Seine-Saint-Denis OLBUR2107349
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Raphael Picart est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2107349

15 Rue Henri Rol-Tanguy

93100 Montreuil

8 550 m²

Divisible dès 33 m²

300 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : T1 2027

Référence : OLBUR2107349

Raphael PICART

Description


Au cœur du Bas Montreuil, dans un programme immobilier emblématique de bureaux, nous vous proposons des locaux Full services avec une excellente desserte.
+8000 m² de bureaux code du travail et ERP 4 et 3


L'immeuble en R+5, est localisé dans le Sud-Ouest du quartier tertiaire du bas Montreuil-République, à proximité du bois de Vincennes et de Paris. L'environnement est mixte avec un secteur orienté vers l'habitation au Nord, et composé de grands immeubles de bureaux et de petits collectifs d'habitation au Sud.

 

Nous proposons plus de 8000 m² de bureaux à louer, repartis sur 3 niveaux, du RDC au R+2. 

sur les 8000 m², 3100 m² bénéficient d'un classement ERP 4 sur 995 m² et ERP 3 sur 2100 m² (RDC/R+1)

 

L'accès routier aux biens étudiés est aisé et s'effectue depuis le Boulevard Périphérique à l'Ouest via la «Porte de Vincennes» ou la «Porte de Montreuil» à 300m. De plus, Montreuil bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A3 au Nord et A86 à l'Est.

La desserte par les transports en commun est excellente : 2 lignes de métro (1 et 9) et le RER A desservent VINCENNES. En sus des nombreuses lignes de bus à proximité, la station de métro «St Mandé Tourelle» ( ligne1) est située à 600m environ de l'immeuble et la station RER A «Vincennes» est à 900m environ.

Services & prestations

Aménagements

  • Hall d'accueil : Collectif

Equipements

  • Ascenseurs : 12

  • Climatisation : Réversible

Hauteurs

  • Hauteur libre : 2,75 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking

  • Restauration : RIE + Cafeteria

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage moderne

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Type d'immeuble : Façade en Trespa et verre

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Local ERP Lagny
995 m² 298 500 € / an 300 € m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux TERRA NOVA 2 0 995 m² 300 € 298 500 €
Disponibilité : 01/01/2027
Locaux ERP Cuvier
2 141 m² 300 300 € / an 140 € m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux TERRA NOVA 2 0 1 001 m² 300 € 300 300 €
Bureaux TERRA NOVA 2 1 1 140 m² 0 € 0 €
Disponibilité : 01/01/2027
Bureaux Code du Travail
5 048 m² 1 514 310 € / an 300 € m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux TERRA NOVA 2 0 442 m² 300 € 132 600 €
Bureaux TERRA NOVA 2 1 1 660 m² 300 € 498 000 €
Bureaux TERRA NOVA 2 2 2 946 m² 300 € 883 710 €
Disponibilité : 01/01/2027
Archives
366 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Archives TERRA NOVA 2 -1 333 m² 0 € 0 €
Archives TERRA NOVA 2 -2 33 m² 0 € 0 €
Disponibilité : 01/01/2027

Localisation

15 Rue Henri Rol-Tanguy,93100 Montreuil

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : PC2 57

  • Desserte routière : Porte de Vincennes 1 km

  • Métro : M1 Bérault 800 m

  • RER : A Vincennes 1000 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.