Location Bureau 9 632 m² B INITIAL

89-91 Rue Marceau / 7, Rue des Longs Quartiers
93100 Montreuil

B INITIAL, immeuble de bureaux HQE et BBC, est situé dans le Sud-Ouest du quartier Bas Montreuil-République, rue Marceau à proximité de Vincennes et de Paris. L'environnement est mixte avec un secteur orienté vers l'habitation au Nord, et composé de grands immeubles de bureaux et de petits collectifs d'habitation au Sud.

L'accès routier est aisé et s'effectue depuis le Boulevard Périphérique à l'Ouest via la «Porte de Vincennes» ou la «Porte de Montreuil» à 300 m. De plus, Montreuil bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A3 au Nord et A86 à l'Est.

La desserte par les transports en commun est excellente : 2 lignes de métro (1 et 9) et le RER A desservent VINCENNES.

En sus des nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble, la station de métro «St Mandé Tourelle» ( ligne 1) est située à 300 m environ de l'immeuble et la station RER A «Vincennes» est à 800 m environ.

• Prestations Techniques  :
  Ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal et d'une maison de Maître, espace serviciel
  Contrôle d'accès par badges aux entrées de l'immeuble
  Vitrage retardateur effraction au RDC
  HSP : 3 m au RDC et 2,65 m dans les étages
  Trame de cloisonnement de 1,35 m, profondeur de plateau de 21 m
  Eclairage par luminaires encastrés basse luminance (300 Lux)
  Faux-plancher technique avec plenum de 9 cm sur les plateaux de bureaux
  Surcharge admissible en étage : 350 kg/m² - Archives : 500 Kg/m²
  Ascenseur desservant le niveau du rez-de-chaussée au -2: 800 kg
  2 ascenseurs handicapés desservant les niveaux du RDC au R+6: 630 kg
  Quadruplex composé de 3 ascenseurs de 1000 kg desservant les niveaux du RDC auR+6 et 1 ascenseur de 1275 kg desservant les niveaux du -1 au R+6
  Gestion Technique du Bâtiment
  Aire de livraison au niveau R 1

• Equipement CVC :
  Chauffage : résistances électriques des ventilo-convecteurs
  Rafraichissement : ensemble de deux groupes d'eau glacée installés en toiture
  Unités terminales des bureaux : ventilo-convecteurs gainables avec distribution 2 tubes/2 fils
  Traitement d'air des bureaux par deux centrales de traitement d'air double-flux à récupération d'énergie
  VMC simple flux pour le traitement d'air des sanitaires