MY
6-8-18 Avenue Léon Gaumont
93100 Montreuil
12 303 m²
Divisible dès 1 300 m²
300 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nicolas FONTANEL
Description
MY
Simplement Smart
Quand Valmy devient MY...
A la lisière entre Paris et Montreuil, un immeuble accessible, connecté qui s'inscrit dans un quartier en pleine transformation.
"Montreuil is the new Place to be" ... confort de vie, bien-être en ville, esprit familial et convivial, paradis des mobilités douces..
What else ?
Dans un immeuble moderne de 29 000 m² dont les espaces communs ont été rénovés en juillet 2025,
nous proposons à la location 12.000 m² de bureaux sur 7 niveaux.
Accessibilité
Côté Paris : T3b et T3a // Métro ligne 1
Côté Montreuil : Métro ligne 9
Confort d'usage
HSP 2,70m
- Remplacement des équipements types CVC, PAC etc.
Vitrages toute hauteur
3 patios, véritables bains de lumière, havres de calme et de sérénité
Pôle de services RDC/RDP : 700 m² au RDC (Work Café, Lounge etc), RIE rénové locaux vélos/trottinettes, business center (73 places)
- Rooftop végétalisé, accessible au R+7, avec vue sur Paris.
Wellness : cours de sport collectifs (grandes douches, vestiaires agréables)
Hospitality Management
une application dédiée tout MY dans votre poche !
Vos coloc' vous aiment déjà
L'école de coiffure déjà en place proposent des prestations onsite à des tarifs préférentiels
Actions environnementales
éclairage LED (paliers et parkings)
Remplacement de 9 rooftops
Borne IRVE pour rechargement de véhicules électriques
Labels obtenus : HQE gestion, HQE bâtiment durable
Labels visés (T4 2025 - T1 2026) : Breeam, HQE BV1
Le + : My, prêt à l'emploi !
Possibilité Clé en main !
Logez vos collaborateurs là où ils méritent de travailler !
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 2950 personne(s)
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Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
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Ascenseurs : 6
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Climatisation : Production d'eau glacée
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Faux plafond
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Faux plancher
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Monte-charge : 3
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Sol bureaux : Moquette
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur libre : 2,70 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,70
Prestations de service
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Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol
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Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria
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Sécurité : PC Sécurité
Extérieurs
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Aire de livraison
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Façade d'angle : Rue Claude Erignac
Normes, Certifications et Labels
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Label : Oui, Oui, Oui
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf, Récent
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Etat des locaux : Rénové
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | My | 7 | 993 m² | 300 € | 633 840 € |
| Bureaux | My | 6 | 1 427 m² | 300 € | 428 070 € |
| Bureaux | My | 5 | 1 452 m² | 300 € | 435 630 € |
| Bureaux | My | 4 | 2 747 m² | 300 € | 824 190 € |
| Bureaux | My | 3 | 2 846 m² | 300 € | 853 710 € |
| Bureaux | My | 2 | 2 838 m² | 300 € | 851 400 € |
| Archives | My | RDP | 120 m² | 150 € | 18 060 € |
Localisation
MY, 6-8-18 Avenue Léon Gaumont,93100 MontreuilDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Roissy par A3
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Desserte routière : Portes Montreuil et Vincennes
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Métro : M1 St-Mandé+9 station Robespierre
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RER : A stations Nation ou Vincennes
