LE MARCEAU
94B Rue Marceau
93100 Montreuil
8 033 m²
Divisible dès 747 m²
360 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nicolas FONTANEL
Description
LE MARCEAU
L'esprit village, la nature en plus
Au cœur du quartier Robespierre, le Marceau grandit et verra le jour en 2026.
"Neuf et à taille humaine"
Sans plus attendre, découvrez le premier village urbain à "énergies positives" !
Un modèle constructif maitrisé et responsable, une programmation mixte prometteuse et un confort d'usage à la hauteur des attentes de vos collaborateurs. Un véritable lieu de vie au service de la réussite business.
Adresse : 94B rue Marceau 93100 Montreuil
Accessibilité
- Métro : lignes 1 et 9
- RER : A
Surface bureaux : 8 700 m2
- plateau courant : 1 700 m2
Espaces extérieurs : 2 600 m2 (env.)
- 1200 m2 de terrasses
- 1 400 m2 de jardin
- 1 320 m2 de pleine terre
Services
- cafétéria : 250 m2
- fitness
- espace co-working
- Business center (salles de réunions)
- espace polyvalent ERP (200 personnes)
Mobilités
- 260 m2 locaux vélos
- 40% de places de parking électriques:
Dimension RSE
- labels : HQE, Breeam, Biodivercity, Osmoz, Wired score
- -37% par rapport au décret tertiaire 2030
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Deux halls côté Marceau et Robespierre
-
Effectif théorique : 860 personne(s)
-
Espaces Co-working
Prestations de service
-
Cafétéria : 250 m²
-
Fitness
-
Restauration
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Accessibles/végétalisées
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : BREEAM, HQE
-
Label : Oui, Oui, Oui
Informations complémentaires
-
1 salle polyvalente et son lobby (199 personnes)
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 8 033 m² 2 856 960 € / an 356 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE MARCEAU RDJ 2 177 m² 360 € 783 720 € Terrasse LE MARCEAU RDJ 67 m² 0 € 0 € Bureaux LE MARCEAU RDC 1 618 m² 360 € 582 480 € Terrasse LE MARCEAU RDC 99 m² 0 € 0 € Bureaux LE MARCEAU R+1 1 690 m² 360 € 608 400 € Terrasse LE MARCEAU R+1 12 m² 0 € 0 € Bureaux LE MARCEAU R+2 1 704 m² 360 € 613 440 € Bureaux LE MARCEAU R+3 870 m² 360 € 313 200 € Terrasse LE MARCEAU R+3 845 m² 0 € 0 € Bureaux LE MARCEAU R+4 747 m² 360 € 268 920 € Terrasse LE MARCEAU R+4 143 m² 0 € 0 € Locaux techniques LE MARCEAU R-1 97 m² 0 € 0 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
LE MARCEAU, 94B Rue Marceau,93100 MontreuilDessertes & Transports en commun :
-
Desserte routière : Porte de Vincennes 5 minutes
-
Métro : M1 Bérault et Saint Mandé 650 m
-
Métro : M9 Robespierre 750 m
-
RER : A Vincennes 600 m
