LE MARCEAU
94B Rue Marceau
93100 Montreuil
8 033 m²
Divisible dès 747 m²
360 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nicolas FONTANEL
Description
LE MARCEAU
L'esprit village, la nature en plus
Au cœur du quartier Robespierre, le Marceau grandit et verra le jour en 2026.
"Neuf et à taille humaine"
Sans plus attendre, découvrez le premier village urbain à "énergies positives" !
Un modèle constructif maitrisé et responsable, une programmation mixte prometteuse et un confort d'usage à la hauteur des attentes de vos collaborateurs. Un véritable lieu de vie au service de la réussite business.
Adresse : 94B rue Marceau 93100 Montreuil
Accessibilité
- Métro : lignes 1 et 9
- RER : A
Surface bureaux : 8 700 m2
- plateau courant : 1 700 m2
Espaces extérieurs : 2 600 m2 (env.)
- 1200 m2 de terrasses
- 1 400 m2 de jardin
- 1 320 m2 de pleine terre
Services
- cafétéria : 250 m2
- fitness
- espace co-working
- Business center (salles de réunions)
- espace polyvalent ERP (200 personnes)
Mobilités
- 260 m2 locaux vélos
- 40% de places de parking électriques:
Dimension RSE
- labels : HQE, Breeam, Biodivercity, Osmoz, Wired score
- -37% par rapport au décret tertiaire 2030
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Deux halls côté Marceau et Robespierre
-
Effectif théorique : 860 personne(s)
-
Espaces Co-working
Prestations de service
-
Cafétéria : 250 m²
-
Fitness
-
Restauration
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Accessibles/végétalisées
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : BREEAM, HQE
-
Label : Oui, Oui, Oui
Informations complémentaires
-
1 salle polyvalente et son lobby (199 personnes)
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LE MARCEAU | RDJ | 2 177 m² | 360 € | 783 720 € |
| Terrasse | LE MARCEAU | RDJ | 67 m² | 0 € | 0 € |
| Bureaux | LE MARCEAU | RDC | 1 618 m² | 360 € | 582 480 € |
| Terrasse | LE MARCEAU | RDC | 99 m² | 0 € | 0 € |
| Bureaux | LE MARCEAU | R+1 | 1 690 m² | 360 € | 608 400 € |
| Terrasse | LE MARCEAU | R+1 | 12 m² | 0 € | 0 € |
| Bureaux | LE MARCEAU | R+2 | 1 704 m² | 360 € | 613 440 € |
| Bureaux | LE MARCEAU | R+3 | 870 m² | 360 € | 313 200 € |
| Terrasse | LE MARCEAU | R+3 | 845 m² | 0 € | 0 € |
| Bureaux | LE MARCEAU | R+4 | 747 m² | 360 € | 268 920 € |
| Terrasse | LE MARCEAU | R+4 | 143 m² | 0 € | 0 € |
| Locaux techniques | LE MARCEAU | R-1 | 97 m² | 0 € | 0 € |
Localisation
LE MARCEAU, 94B Rue Marceau,93100 MontreuilDessertes & Transports en commun :
-
Desserte routière : Porte de Vincennes 5 minutes
-
Métro : M1 Bérault et Saint Mandé 650 m
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Métro : M9 Robespierre 750 m
-
RER : A Vincennes 600 m
