1 RUE DU COTTAGE TOLBIAC
94550 Chevilly-Larue
8 532 m²
Divisible dès 897 m²
150 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeremy GRENIER
Description
OXYGENE SUD
Ensemble immobilier HQE neuf et performant. Situé sur le territoire d’Orly-Rungis Chevilly-Larue, OXYGENE SUD profite du rayonnement de ce pôle économique puissant qui accueille plus de 4 000 entreprises.
Optimisez votre poste immobilier tout en conservation la qualité. À 150 /m²/an HC-HT sur le pôle Orly-Rungis, OXYGENE SUD vous offre un actif HQE neuf à une valeur locative compétitive face aux secteurs tertiaires parisiens classiques pour une enveloppe budgétaire nettement plus maîtrisée.
Un budget prévisible et flexible. La divisibilité dès 897 m² vous permet de louer exactement la surface dont vous avez besoin, sans m² superflu. Vous calibrez votre charge locative au plus près de vos effectifs réels.
Des économies structurelles. Bâtiment HQE = consommations énergétiques optimisées et charges maîtrisées dans la durée. 192 places de parking intégrés : autant de coûts annexes que vous ne supportez pas ailleurs.
Zéro travaux, zéro délai. Faux plafonds, faux planchers, normes PMR : les plateaux sont prêts à accueillir vos équipes immédiatement. Peu de CAPEX d'aménagement lourd, pas de double loyer pendant les travaux.
Une localisation qui réduit vos coûts cachés. Accès direct A6/A86/A106/RN7, T7, 5 min d'Orly : moins de temps de trajet, moins de frais logistiques, une attractivité géographique qui limite le turnover.
Disponible immédiatement.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Hall d'accueil
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation
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Faux plafond
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Faux plancher
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Gestion technique centralisée
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70
Prestations de service
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Parking : 192 Places
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Restauration : Possibilité d'en créer un
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Sécurité : Vidéo-surveillance + contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent
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Etat des locaux : Rénové
Energie & diagnostics
Localisation
1 RUE DU COTTAGE TOLBIAC,94550 Chevilly-LarueDessertes & Transports en commun :
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Bus : 185
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Desserte routière : A86 N7
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Tramway : T7
